的该项财产。审理破产纠纷案件时，某个租赁公司是债权人，它在申报债权时同时向法院主张这个设备是我的，我有所有权。法院在查明事实后就告诉租赁公司，你赶快派人 判决买卖合同无效，不得以未办理抵押登记为由判决抵押合同无效。这种情形，如果出卖人未交房而房屋还在出卖人手里，则法院应当根据买受人的请求，判决强制出卖 ...
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应为债权人的最大利益行事。[57]在这两种变现形式之外，另一种实践中广泛运用的形式是严格丧赎权（strict foreclosure），主要指在抵押制度上 给予更为周全的保护。[84]不过，考虑到所有权保留的买卖中出卖人通常会要求买受人支付一定数额的首期款项，认为所有权保留人无法要求超额担保的见解并不 ...
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、无从确定，则债权人利益不免沦为空谈。唯一的解决途径是在特定情形发生之时，浮动抵押转化为固定抵押，此即浮动抵押性质的转化性。浮动抵押在抵押人破产、违约或 ，买受人在正常经营活动中支付了合理价款并取得了动产，难道买受人不能取得所有权吗？因此，动产浮动抵押登记制度必须予以修改，方能与《物权法》相配套。笔者 ...
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以后在英国产生,得益于英国判例法中独特的制度特征,英国法官运用其法律解释权,为浮动抵押在英国发展奠定了法律基础。 标志着浮动抵押制度在英国法上正式得到承认的是1870年的Re Panama, New Zealand and Australian Royal Mail Co一案的判决。该案中当事人之一 ...
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英国产生,得益于英国判例法中独特的制度特征,英国法官运用其法律解释权,为浮动抵押在英国发展奠定了法律基础。 标志着浮动抵押制度在英国法上正式得到承认的是1870年的RePanama,NewZealandandAustralianRoyalMailCo一案的判决。该案中当事人之一的债务公司于1866年 ...
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设定，房屋抵押合同并非因此而无效，债权人可以请求法院判决抵押人补办抵押登记手续，或者判决抵押人承担违约责任或损害赔偿责任。2.房屋抵押登记在国际上，不动产登记机关普遍存在以下 无优先受偿者，应负举证责任。［6］我认为王泽鉴先生的观点值得推崇，因为抵押权的效力及于从物，是由主物与从物的关系决定的，故不论 ...
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其间固有社会政策与经济政策之考量，但租赁客体之有体性，及因其履行必由债权人占有之事实特征亦为物权化所必须的存在根基。[31]占有或登记占有是物权 诚信原则要求每个人在社会活动中合理谨慎行为以防对他人权利造成损害。[41]实地查看房屋这一调查义务既是为了防止对占有人的权利造成损害，更是买受人保护自己权益 ...
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。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还，及《中华人民共和国担保法》第33条本法所称抵押，是指债务人或者第三 都具有一定的合理性，但我个人认为以上三种说法都存在弊端，不是那么足以让人信服。主要是因为其一，在期房买卖中，买受人虽在办理按揭贷款前即已支付 ...
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了很重要的说明。为了进一步说明问题，我来介绍德国学者在物权法研讨会上的意见。 第一，抵押合同，所有权转让行为，究竟是债权合同还是物权合同？ 德国学者认为， ，是指为了担保债权的实现，将债务人或者第三人的财产转让债权人，债务履行之后，债权人应当方将该财产返还债务人或者第三人；债务人不履行债务的，债权人有 ...
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与固定抵押。浮动抵押在结晶后转化为固定抵押，对转化前不具有追溯力的。在浮动抵押结晶前抵押人为其它债权人所设定的固定抵押是比浮动抵押具有优先受偿权的 慧星．物权法草案第六次审议稿的若干问题[J]．比较法研究，2007，(1)． [13] [日]我妻荣．近代法上债权的优越地位[M]．王书江，张雷译．北京： ...
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