建筑工程的承包方依法行使优先权对开发商就会形成很大的影响，房子至少是三层抵押，就是你的房子是在建工程给了施工企业的抵押权，然后开发商又拿这个工程去银行去 ，施工企业去法院打官司，把这个建筑工程卖了，然后把钱给施工企业，那我买房人怎么办？我已经和开发商签了合同了，这个商品房销售合同肯定不能履行，就是说我 ...
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建筑工程的承包方依法行使优先权对开发商就会形成很大的影响，房子至少是三层抵押，就是你的房子是在建工程给了施工企业的抵押权，然后开发商又拿这个工程去银行去 ，施工企业去法院打官司，把这个建筑工程卖了，然后把钱给施工企业，那我买房人怎么办？我已经和开发商签了合同了，这个商品房销售合同肯定不能履行，就是说我 ...
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只要这个特定物（房屋）不消灭，我的所有权就不消灭。开发商搞个20年期限，对所有权的内容作了变更，按照物权法定原则，物权的内容不能变更，物权法定原则规定 ，我死后某人可以在我的房子终身居住，这样他的遗嘱上就规定了某个人的终身居住权。这个人可能是继承人以外的人，例如远房亲戚，或者被继承人的朋友，遗嘱规定这 ...
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房子的所有权呢？不能说。因为这个房子还在开发商手里。只有开发商把那个钥匙交给你的时候，你才取得这个特定物。房子交付给了你以后，你才能办产权过户。钥匙 ？没有征收文件，怎么能把我的土地拿走？因为是和平环境，完全可以严格按照法律规定权限、程序、手续来执行。如果被征收公民有异议怎么办？他可以申请异议，可采取 ...
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符合一个特征就是物权标的特定，只能就特定标的设置抵押，现在房子还没有，你怎么特定呢？如果在这个交易过程中发生了争议，怎么办呢？你比如说现在国家要提高银行贷款利率， 当时我在另外一个地方开会，我看到这个消息，一个开发商开发了139套房子，他卖出去了175套，其中36套房子是一物二卖的或者是一物多卖的，那 ...
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买了一个门市房，没想到等开发商把房子建起来后，我的门市房没有像开发商最初承诺的那样是建在临街的，它成了“深埋”在楼群里面的一个，这下它的潜在价值 某开发商开发的楼盘，你同时为了避免自己掉入购房陷阱而非得要跟开发商签订补充协议，但开发商就是不签，那怎么办？ 秦兵：不买啊。当你提出签署补充协议的时候，对方 ...
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预售的买受人，可以保护银行的抵押权。发放贷款的银行，只要把抵押合同拿到登记机构办理了预告登记，开发商再把同样的项目抵押给别的银行，别的银行的抵押权 人民政府的大印、首长签署，及是否符合国家征收法规定的权限。被征收公民有异议怎么办？可以申请行政复议或向人民法院提起诉讼。无论行政复议或是诉讼程序，都要严格 ...
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。(6)不要轻信涨价经常会听到购房者说，“我的房子是涨价前买到的”，目前流行的销售技巧中，涨价成了促使顾客尽快成交的手段之一。首先，购房者要看一下是否真 则要对在何种情况下扣定金、扣多少及何种情况下要将定金退回，做具体的、明确的规定，以防定金稀里糊涂地被开发商扣掉。(3)警惕不确定交房时间的商品房销售 ...
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债权人的撤销权，法庭是否允许？我的意见是：法庭应当允许。因为这样做对债权人没有害处，与债权人撤销权的立法目的，并不违背。前面谈到，合同法创设债权人撤销 贷款银行可以按照物权法第20条的规定，根据按揭贷款合同抵押条款（抵押合同），到登记机构办理抵押预告登记。办理了抵押预告登记，将来开发商交房后，买房人将 ...
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、热辐射、磁场感应和影响整洁等。 14.开发商不让签补充条款怎么办 商品房买卖合同应是买卖双方平等自愿订立的合同，对于开发商不同意购房者在合同中签订补充条款的 (6)不要轻信涨价 经常会听到购房者说，我的房子是涨价前买到的，目前流行的销售技巧中，涨价成了促使顾客尽快成交的手段之一。首先，购房者要看一下 ...
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