某将自己的房屋出租给了李某，没有经房东的同意，李某就将房屋转租给了陈某，张某知道后立即向李某表示自己不同意转租。那么，此时发生什么样的法律效果呢？ 可以对陈某行使返还原物请求权，请求张某请求陈某将房屋返还给李某。第二，如何如果房东张某没有行使解除权，解除自己和李某之间租赁合同，那么张某可以对现在的租客 ...
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份租赁合同是无效的，即从一开始就没有效力，承租人再转租给你即使是经出租人同意，合同也是无效的，因此不受租赁期间一年的限制。其次，对店铺进行装修经过房东的 九条的规定，你所进行的装修，未形成附合的装饰装修物，房东同意利用的，可折价归房东所有；房东不同意利用的，你可以拆除带走。因拆除造成房屋毁损的，你应当 ...
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可以转租房屋租赁合同中未写明转租条款，如果经得房东同意，可以转租，如果未经同意的，不得转租。租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不 既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为 ...
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，并退给李某3.5万元。李某不解，其与房东并未约定不能转租，自己没有违约而是房东违约，便来到律师事务所进行咨询。 面对李某的不解 》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“ 出租人知道或者应当知道承租人 ...
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的。在张某的租赁权因合法终止等原因消灭时，新房客不能向房东主张租赁权。如因此新房客不能得到租赁权而受有损害时，新房客也只能向张 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“ 出租人知道或者应当知道承租提示：在房屋租赁的过程 ...
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租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该条只规定了承租人经出租人同意可以转租 并不存在租赁关系，张某当然无权要求黄某增加租金，黄某自然不同意，这也造成次承租人黄某一直不能正常使用房屋。此外，承租人在已收取次租赁人黄某 ...
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来看一个案例，张某将自己的房子出租给了李某，约定租金每月2000元，没有经过房东张某的同意，李某为了赚差价，将房屋出租给了陈某。约定租金每月4000元，房东张 ，在六个月内表示了自己的不同意，在这里发生怎样的法律效果呢？如果房东张某没有解除张某和李某之间的合同，李某每月的转租收益是2000元，这那么这 ...
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出租人同意，二是在剩余租赁期间。(三)出租人的异议权和同意转租的推定出租人知道承租人转租而不反对的，司法解释规定了两个规则：第一，出租人知道承租人转租的 的原因，出租人可以直接针对次承租人，请求腾房，支付逾期使用费用。通过上文的介绍，我们了解到在经过房东同意下的转租为合法转租，而要是承租人未经过同意就 ...
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某某公司的一楼商铺400平方，用于开餐馆，合同约定租期为5年，并约定不能转租，如果确实要转租必须经过公司同意。B是A的餐馆常客，但对A不是很了解 着如何进一步把餐馆经营好，争取赚取更多收益的时候，与2010年10月27日收到房东某某公司的通知，由于租期将与2011年元月1日到期，合同到期后商铺将不再续 ...
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。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。(三)承租人不退出租赁关系承租人既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租 的房屋是存在着一定的风险，我们国家法律明确规定，转租必须要取得房东的同意，否则就是属于非法转租，对房屋的使用权会受到相关限制。文章源于网络，侵权 ...
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