的要求不能得到满足，可能会拒绝配合进行资金监管，过户等手续。2.2 房东不按时还贷款如果原房东有贷款未还清，且无能力或者未按时偿还，可能会造成银行收 等情况的变化，并不是买卖双方所能够控制的。如果购房者的资质发生变化，可能造成过户等手续长久无法办理，那时给双方造成的损失会非常大。第三 如果由于客观原因 ...
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的。如果没有证据证明，那么买方可以要求签约人承担缔约过失责任，赔偿买方的损失。如果房东购买的是期房、拍卖房，或者已和他人签订了买卖合同但产证还在办理 合同应由过错方承担赔偿责任，买方有权要求房东赔偿经济损失。4、签订购房合同后房东拒绝过户房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求 ...
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，上海市第一中级人民法院（以下简称上海一中院）就审理了一起合同纠纷仲裁裁决案，该案房东串通他人一房二卖，还依据串通拟定的房屋买卖合同恶意申请仲裁，获得仲裁支持后 ，将上海市一套动迁安置房出售给了谢某，总价35万元。因政策原因，房子不能立即过户，所以双方约定由谢某先付25万元，剩下的10万元在过户时付清 ...
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较大幅度的上涨，产权人恶意毁约的情况也会时有发生，产权人一般会采取拒不协助办理过户手续作为要挟，很多购房人会感觉束手无策。 遇到此种情况购房人可以通过诉讼的 ，那么购房人就可以直接凭借判决书去办理过户手续，而无需产权人配合。 有的房东卖了房子之后可能出国等情况，等到过户时联系不上，这种情况也是可以直接 ...
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，该动迁房所在区域再动迁，等等。由于几年后到了可以过户时，房价已经大幅度上涨，房东不肯按照买卖合同去过户，或者相反，由于房价大幅度下跌，购房者想毁约（在 房价涨得非常厉害，心态再好的人可能内心都会有些微妙的变化，所以才碰到了房东中途就要加价甚至毁约的情况。1、房屋买卖合同中双方当事人的诚信很重要，只要 ...
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%（非普通住房）。 房屋交易常有三限：限售、限购、限贷，前二种区分合同效力与物权变动（过户），司法实践中，争议颇多。 限贷系贷款不能或贷款额度 上有名字，故该交易中的贷款无法依约全额贷。后贷款障碍解除后，房东不配合继续履行合同，也不愿意退还房款。乙方诉甲至法院。 常理推断，乙方有违约情形，甲方占有优势 ...
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《房产交易遭遇卖家意外死亡 法院判无主财产归国有》，大意如下： 房屋买卖，过户前房东宗女士意外身亡，且没有继承人，买受人无法起诉，交易陷入两难。期间，曾 ，合法有据。钱x无继承人，生前又无遗嘱、遗赠，其上述房产权利归属处于不确定状态。法定公告期间一年届满，财产仍然无人认领。 判决：钱x的遗产上海市复兴 ...
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非常困难。”要是这房子以后涉及到拆迁、安置等问题，也会遇到很多问题。“因为土地证不在你名下，那么拆迁费是肯定无法得到。”至于没有房产证，崔新江律师说也有 为的是投资，想要省去中间的各种税务就没有过户。”麻烦在于你要想过户还要看第一个房东愿不愿意配合。不及时办理土地使用权证，购房人的土地合法权益可能会 ...
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的身份及产权没有问题，一般就径直与其签订房屋买卖合同后付款，以为办理完房产证过户后就可以顺利入住了。殊不知，该房屋可能还有承租人租赁使用，租赁期限较长的 合同及法律依据的，这就是法谚所说的“买卖不破租赁”规则。承租人可以根据与原房东之间的租赁合同权利对抗新房东提出的超越原租赁合同义务约定之外的一切要求 ...
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履行张浩律师按：在房价飞涨的年代，很多房东签订房屋买卖合同之后，恶意拖延反悔，要求另外加价，否则就拒不配合办理过户，甚至想恶意违约，支付违约金了事，因为房价 双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和 ...
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