，在无明示授权的情况下，房东也不得未经房客同意而强行进入房客的房间，所以房东的同意无效，警察的搜查行为违法。当时，美国联邦最高法院大多数法官的 依赖于判例。因此，构建程序性判例制度是我国程序法治化发展的必由之路，也是解决同意搜查法制化问题最为妥当的方案。 【作者简介】万毅，上海交通大学法学院副教授、 ...
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法院，要求其退回转让费3.5万元。法院经审理后查明，范某转租店面已征得了房东的同意，范某与薛女士签订转租合同并不存在可撤销可变更的事由，于是判决驳回了 朱女士。2011年8月，因经营不善，钟某决定在租期届满之前将营业厅转让出去，当时与接手的陈某谈定:除对营业厅内的设备设施折价补偿外，陈某还要一次性支付 ...
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与房东集体谈判。事后有不少房客通过这一方式达到了减租的目的。[7] 从当时的总体态势来看，房东恶意加租、随意退租等行为引起了房客的强烈不满。因此房客迫切期待 标准租金发生冲突时从低支付的处理原则，但同时又给私法自治留下了空间：系双方同意者，不在此限。这是对土地法一概否定的修正。 第三，首次明确了转租的 ...
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租期很快到期，打算继续做酒楼生意的毕福浩便提出了续租商铺的要求。当时，房东冯静借口说时间还早，等合同到期时再说。到了9月份，毕福浩 经营场所租赁合同的期限届满时，承租人有续展商事经营场所租赁合同的权利，但是出租人不同意承租人请求的，出租人应对承租人支付赔偿金，以弥补承租人因被剥夺续展权而遭受的损失。 ...
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9]但总的来说，民法典还是遵循了私法自治的原则，注重私权保护，没有采纳当时在西方已经实行的限制租金和房东退租权等严厉限制私权的管制措施。 1930年，南京国民政府 房屋间数，得由市县政府斟酌当地情形，为必要之限制，但应经民意机关之同意。但同旧土地法一样，上述规定仅适用于城市地区。 其后为适应动员勘乱的 ...
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的必要、承租者经催告仍不支付租金、承租人未得到出租人同意擅自改变土地的原状、承租人未得到出租人的同意擅自改变、损毁建筑物的原状、承租人未得到出租人的同意 年经过修改而增加了正当事由制度的土地房屋租赁法发挥了极大的作用。当时的法院在判断房东拒绝更新契约、提出解除契约是否具备有正当理由时，不仅仅依据房东 ...
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的必要、承租者经催告仍不支付租金、承租人未得到出租人同意擅自改变土地的原状、承租人未得到出租人的同意擅自改变、损毁建筑物的原状、承租人未得到出租人的同意 年经过修改而增加了正当事由制度的土地房屋租赁法发挥了极大的作用。当时的法院在判断房东拒绝更新契约、提出解除契约是否具备有正当理由时，不仅仅依据房东 ...
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[12] 那个时候，如果说有一点行政事务的话，基本上是由治安法官（Justices of the Peace）或者专门设立的裁判所（tribunals）来行使。而这些机构当时被普遍视为下级司法机构。现代国家普遍的、由行政机构行使大量公共事务管理职能的状况，是一个18世纪的法官所完全陌生的。当现代意义 ...
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店铺押金贰万捌仟元已由张三交于房东李四！（门面为解放中路XXX号）。 此后，张三认为李四、王五隐瞒房屋未经甲公司同意不能转租、转让的情况，其与李四 合同是没有道理的。综上所述，请求法院依法驳回张三的全部诉讼请求。 王五辩称：张三当时来了解门面要求转让的时候，我都是说明白了的，说了房屋是转租过来的，只能 ...
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了该物业所在的费城并且毁坏了该物业建筑，法庭并没有阐明英国人当时这样做的原因。革命之后房东起诉承租人违背了允诺修理的诺言并索要租金。依据普通法制度中的先例， 关于义务免除之基础的一种思潮发展自合同义务的一个最主要原理，即合同责任来源于同意。如果发生的事件完全是出乎当事方的构想考虑，而这一事件又剧烈地移 ...
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