并与曾某签订了转租赁合同一份。此后，钟某一直按照约定将房租直接交给房东朱女士。2011年8月，因经营不善，钟某决定在租期届满之前将营业厅转让出去 交转让费，这是许多地方的行业交易习惯。对于房屋转租过程中存在的转让费问题，目前还没有明确的法律规定加以限制和管理，如何履行需当事人各方协商处理。 合同法第8 ...
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《合同法》第五十一条的规定，张三与李四、王五签订的《房屋租赁合同》、转让费口头协议和书面承诺均无法律效力。同时，张三已经付出的费用高达214840 人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第71条的规定，判决：一、撤销张三与李四于 ...
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期限呈正比例。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）第七条之规定，店面转让费可以视为市场发展过程中沿袭的一种行业交易习惯，当事人 项目，并考量具体项目的受益情况综合认定返还店面转让费的比例。回看本案中，因次承租人王某未与房东就租赁房屋事宜达成一致，导致转让合同实际履行不能 ...
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的，承租人在同等条件下享有优先承租权。这种规定是比较前沿的，解决了实际操作中的很多问题。但其立法层级较低，没有普适性。因此，在实践操作中，有关优先续租权 到该摊位的。但是该优先续租权系原承租户与房主之间的约定，支付摊位转让费，承租到该房屋时，如果新承租户与房主之间的合同中没有关于优先续租权的约定，那么 ...
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的，承租人在同等条件下享有优先承租权。这种规定是比较前沿的，解决了实际操作中的很多问题。但其立法层级较低，没有普适性。因此，在实践操作中，有关优先续租权 到该摊位的。但是该优先续租权系原承租户与房主之间的约定，支付摊位转让费，承租到该房屋时，如果新承租户与房主之间的合同中没有关于优先续租权的约定，那么 ...
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出现的问题 租房过程中，一般的有以下几个问题最易发生： 1、 转让费 2、 转让没几天房东要收房子 3、 转让不久，房屋被征收 4、 租赁中，房屋被 方）：姓名、住址、身份证号码、联系电话 根据《中华人民共和国合同法》、《拉萨市房屋租赁暂行管理办法》，为明确甲乙双方的权利义务，合同双方在自愿、平等、 ...
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，笔者在此针对此案对转租合同的效力及解除进行简要探究。 一、转租合同的效力问题 我国《合同法》第二百二十四条第一款规定：承租人经出租人同意，可以将租赁 租人可依据无效合同的处理规定向承租人要求返还租金、转让费等费用，并可以要求赔偿损失。 （2）如果房屋租赁合同未明确约定是否可以转租，但在出租方知道转租 ...
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以后就拍屁股走人，留下烂摊子让二手承租人去与房东纠缠；商铺转租的转租人收了转让费以后就下落不明或者根本就不予配合办理相关手续。二手房屋、商铺承租人受到巨大损失却又不知道如何维权尴尬境地。本案情况及上述问题仅仅是民事纠纷，最多是民事欺诈行为，还不是刑事诈骗行为。要维权只能通过民事方式 ...
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情形，当事人签订的转让合同一般应认定有效，一方要求返还转让费的不予支持。 案情 被告孙洪侠自2007年承租涉案房屋用于经营服装。2007年1月14日，孙洪 他人、在租金之外收取一定数额的费用。一般是原承租者向继承租者收取，也有房东向承租者收取的。费用的高低及有无主要取决于合同双方对门面房本身获利能力的 ...
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停止经营。张兴华与翟建军系夫妻关系。刘潇骏诉至法院，请求判令房屋转让协议无效，返还转让费2.7万元。裁判江苏省徐州市鼓楼区人民法院经审理认为，门面转让费是 他人、在租金之外收取一定数额的费用。一般是原承租者向继承租者收取，也有房东向承租者收取的。费用的高低及有无主要取决于合同双方对门面房本身获利能力的 ...
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