理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发 不流通马上通胀，不涨价流通没问题，可是行不通，外资也不同意。既然是不断的上涨价格，只能一步步地限制房产流通，只要房产流通性少一点，通胀就 ...
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房屋交易中表见代理的认定——李某诉王某、孙某房屋买卖合同纠纷案依据：(2010)二中民终字第21004号核心法律问题：表见代理的认定标准案情介绍一、 上述房产，同意委托孙小某为我们的合法代理人，全权代表我们办理有关上述房产的出售、产权过户、交纳相关税费，协助买方以买方的名义办理银行贷款，代收房款等一切 ...
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签字的只有夫妻一方（被拆迁人）。这样在诉讼中卖房人或其配偶可能会提出无权处分。但是，对于上述情形，房屋产权应当认定为是夫妻一方（被拆迁人）。因为 。2、没签字的产权人对于动迁房交易有参与但是没有表示反对这种参与体现在很多方面，如：（1）在网上或者中介公司挂牌出售标的房屋；（2）协商房产交易的合同条款； ...
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增加的空间越来越大。这种背景下采取登记主义的房产分割办法，实际上让家庭中的另一方以无息贷款的形式支持房屋产权登记人获得更大的暴利。这无疑是家庭 人？我相信，这个问题不需要通过网络征求意见就能够搞清楚。“意见稿”所设想的“AA制契约婚姻”虽然代表了“小资产阶级”的意识形态，然而，没想到“意见稿”一公布 ...
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的补偿。 三、夫妻离婚财产处理中的疑难问题 （一）房产的认定和处理 1、房屋登记在夫妻一方名下或第三人名下的产权认定 我国婚姻法既承认婚后所得共同制 或债权并不多，但债务远远超过财产，法官无论是认定这些债务，还是否定这些债务往往觉得心里没底，因为很多债务都是亲戚朋友之间打的白条。之所以出现这一现象，与 ...
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本金及利息。 2005年，陈老太突然想把自己的房子卖掉。同年9月，当去房产交易中心办交易时，陈老太的房产证却被当作伪证没收。这时，她才知道，自己的房屋已 顺利从银行获得贷款，借用陈老太的房卡一张，但该房屋产权仍属陈老太所有”。看到这份证明，陈老太心里踏实了一些。 然而，随着岁月流逝，陈老太年纪也大了， ...
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和优惠的售房价格。此外，商品房预售为购房人投资增加了一条途径，许多购房者将房产视为一项投资，目的是期待获得升值后的收益。因此，商品房预售形式得到普遍认可 的多出面积问题。面积是房屋使用价值和交易价格的基础，商品房的面积应当以房地产行政主管部门确认登记的面积为准，这部分面积为产权登记面积。但实践中，大多 ...
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还有一段时间，但温州“土地证到期续缴”事件发生后，让很多人心里“咯噔”一下儿，开始关注起这个问题。释疑房龄与土地证影响房价？高女士昨天看的这套北 温州一批20年产权住宅土地使用权到期，续期须按房产价格三分之一缴费》的新闻引发舆论关注。据温州媒体报道，当地一部分市民正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是 ...
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，也可作为生活之地，当然很多人都希望拥有属于自已的房子，拿到本子后，心里才塌实，可是中国也有句古话：“普天之下莫非王土”，特别像我们这种社会主义国家的 后发现房屋存在严重的质量问题，卖方拖欠物业费无法与买方办理物业交割等）。3、另一重点在于过户，因为如果没办理过户手续，房子的产权就没有发生改变。过户， ...
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