的登记规则各不相同，如土地登记主要根据《土地登记规则》，而房产登记主要根据《城市房屋权属登记管理办法》。不同的登记规范对登记程序的规定不尽一致，导致 起始环节和必经步骤，但申请应采书面形式，并根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。登记机关在受理当事人的申请后，应当对上述必要材料进行 ...
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的登记规则各不相同，如土地登记主要根据《土地登记规则》，而房产登记主要根据《城市房屋权属登记管理办法》。不同的登记规范对登记程序的规定不尽一致，导致 起始环节和必经步骤，但申请应采书面形式，并根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。登记机关在受理当事人的申请后，应当对上述必要材料进行 ...
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表示与法律规定的效果，行政机关的意思表示不具有决定意义。最后，行政登记的主要 功能在于对登记事项或权利的公示，形成相应的权利推定，行政管理方面的职能 进行审查的合法性标准。大体而言，《城市房屋权属登记管理办法》和《北 京市城镇房屋所有权登记暂行办法》中的相关条款对房产登记的条件主要设置了四个方面的内容 ...
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查补税款。 各级地方税务、财政部门在房地产税收征管工作中，如发现纳税人未进行权属登记的，应及时将有关信息告知当地房地产管理部门，以便房地产管理部门加强房地产权属 共同组织实施。 十一、其他事项 本暂行办法未涉及的其他事项，按国家和本市的有关规定执行。 本市开展对部分个人住房征收房产税试点中的具体规定， ...
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行政机关无权对物权变动原因行为是否合法有效进行审查，故房产登记机关的审查是形式审查。 由于法律对于房产登记行为只规定了形式合法的标准，在司法审查中 如果当事人认为登记事项与实际权利状况不符可以向登记机关申请异议登记，使登记行为处于效力待定状态，扫除法院对民事争议审理的障碍，通过民事诉讼解决房屋权属争议 ...
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理念，及应尊重当地民风民俗，保障房屋共有人和承租人、同村村民优先购买权等若干注意事项，力求为该类案件的执行量身订做一套既有利于促使债权人权利的实现又促进 买受人的购买兴趣，从而又加剧了变现的难度。 3．权属登记的缺乏。在我国，农村房产没有实行产权登记制度。农村房屋的买卖，只能凭借双方的契约予以证明，而 ...
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的性质，大体上有三种学说：1、公法上行为说，该说认为：“从登记行为看，房地产权属登记在我国是房地产管理部门依其职权所实施的行政行为。[4][238]2、证明 登记机关对于登记的申请，只进行形式上的审查，而对于契约上所载的权利事项，在实质上是否真实，有无瑕疵，在所不同。实质审查制有以下两个主要弊端：第一 ...
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、福建省、山东省、吉林省等，在物权法出台之前，就土地或房产发生的过户登记、他物权登记等具有物权性质的登记，制定了地方性法规、规章。在这些地方立法实践中， 下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定 ...
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期间的相处状况；67.2同居期间财产现状：同居期间财产来源及出资情况，财产权属登记情况，使用现状，双方是否有其他书面约定，是否有债权债务，双方对 141.8关于离婚协议书效力的约定；141.9其他可以在离婚协议中列明的事项。 第二节律师提供其他非诉法律服务 第142条委托人委托律师代为调解婚姻家庭纠纷 ...
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的相处状况； 67．2同居期间财产现状：同居期间财产来源及出资情况，财产权属登记情况，使用现状，双方是否有其他书面约定，是否有债权债务，双方对 。 第六章 其他特别程序 第132条律师承办申请承认外国法院裁决的法律服务事项，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称《民事诉讼法》)、《最高人民法院 ...
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