人系以自己名义对他人之物予以处分。在夫妻一方处分共有房产时，究竟构成无权处分还是无权代理，应当根据 具体情形予以分辨。在上述第一情形下，如果处分 《婚姻法》进行修订时或者最高人民法院出台司法解释时，应当规定“夫妻关系存续期间取得的房产归夫妻共同所有，但 未依法进行登记的，不得对抗善意第三人”。只有如此 ...
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人系以自己名义对他人之物予以处分。在夫妻一方处分共有房产时，究竟构成无权处分还是无权代理，应当根据 具体情形予以分辨。在上述第一情形下，如果处分 《婚姻法》进行修订时或者最高人民法院出台司法解释时，应当规定“夫妻关系存续期间取得的房产归夫妻共同所有，但 未依法进行登记的，不得对抗善意第三人”。只有如此 ...
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高，上网发布信息渠道较窄，委托房产中介较便利，委托房产中介代理最好选择多家大规模房产公司同时代理。单一一家房产代理公司能力范围有限客源也有限，又因 要考虑到这一点。 交房—全部手续交接清楚 一.一次性交易 1.卖房节清之前房产发生的一切费用提供正式票据与买房办理交接水电，数字电视户名 2.如此房出租应 ...
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去投诉，制定切实可行的惩罚措施，这样也可以对买卖双方起到震慑作用，从而降低房产经纪方的交易风险。（二）微观层面 1.明确如实告知义务 房地产中介服务行业是 公司独家代理。最终裁判不认为买方“跳单”违约，就是因为买方可以通过其他房地产中介公司了解房源信息，而不是通过不正当途径获取的。但是如果房产中介公司 ...
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切入点，而不应当以其他案件的判决结果作为逻辑终点的依据。 【关键词】合同诈骗罪 表见代理 善意取得 盗窃罪 规范评价 一、问题的提出 《政治与法律》2011年第11期发表了吴 来看，本案龚某与王某的房屋买卖属于一种表见代理，因此王某通过龚某的表见代理获得龚父房产的所有权是一种善意取得。但能否因龚某瞒着 ...
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的经营活动。 3. 房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。 房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计本市约50％的 ，侵犯消费者的合法权益。笔者所在所知道的中介欺诈行为进行具体分析。 二、房产中介市场现实存在的欺诈行为 1. 以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和 ...
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的经营活动。3.房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计本市约50％的 第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。”“从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。”“房产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人做出不合理、不公正的 ...
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有纠纷，必须合法举证，必要时可以委托律师处理房屋确权纠纷，律师书写代理词提起诉讼解决。那么成都房产律师小编为大家推荐一份非常好的房屋确权纠纷 没有任何事实和法律依据。希望法庭查清事实，依法驳回原告的诉讼请求。 上述代理意见，望审判庭能给予充分考虑，谢谢! XX律师事务所 律 师：XX 20XX年 X月 ...
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相关纠纷的处理提出个人的意见和建议。 【关键词】二手房；黑白合同；表见代理；债权的相对性和平等性 【写作年份】2011年 【正文】 基本案情介绍： 2010年7 。 那么就本案而言，乙方的行为构成的表见代理，理由是乙方以甲方的名义且乙方具有相应公证的授权文件和房产相关复印件，无论是丙方还是丁方均信任该 ...
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该合同又系“概括委托”合同。[4]其中，代收房租事务涉及到合同之外的第三人，房产所有权人甲通过《托管合同》将其依约向第三人即租房户收、受房租 中的“违约行为”抽去，缩减为：“被代理人若授权代理人进行侵权行为，应当基于其授权代理行为负连带责任；被代理人对表见代理人的侵权行为，应当负连带责任。”这样的结论 ...
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