在司法实践中会有不同的做法。请看下文案例法院是如何判决的。案例简介：房产共有人未在合同上签字，抵押权人可善意取得吗1991年老陆经人介绍与带着 6月6日，借款月利率为1.5%(满三个月结付一次利息);李女士一家将房产抵押给原告金女士作为借款的担保，担保范围包括借款本息、违约金以及律师费、评估费、诉讼费 ...
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一、房产共有人享有怎样的权利1、房屋共有产生的原因房屋共有，是指两个或两个以上的权利主体，对同一房屋共同享有所有权。房屋产权的共有关系，通常基于下列原因而产生：(1)两个或两个以上的人共同购置，如几个合资人共同购买并按比例分享房屋的所有权;夫妻在 ...
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宽与李勤等合同纠纷案，北京市第三中级人民法院（2018）京03民终2631号2共有人签字真伪对抵押效力的影响通过案例检索，笔者发现，如果信贷机构在办理房屋抵押业务 夫妻共同财产的事实是明知的。在此情况下，在签订涉案最高额抵押合同及房地产抵押合同并没有让房产共有人燕某签名，且燕某明确表示其不同意就共有的 ...
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7月28日(即赠与行为发生日)的公开市场价值为1065400元。【争议焦点】赠与房产行为是否合法原告甲认为，夫妻关系的内涵及财产关系已由婚姻法明确规定，夫妻 ，房产已成为人们生活中的大宗财产，因房产产生的纠纷日益增多。本案是房产共有人之一擅自处分共有房产引发的纠纷，正确处理本案，必须对以下问题有正确的 ...
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7月28日(即赠与行为发生日)的公开市场价值为1065400元。【争议焦点】赠与房产行为是否合法原告甲认为，夫妻关系的内涵及财产关系已由婚姻法明确规定，夫妻 ，房产已成为人们生活中的大宗财产，因房产产生的纠纷日益增多。本案是房产共有人之一擅自处分共有房产引发的纠纷，正确处理本案，必须对以下问题有正确的 ...
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予以保护的同时，市场经济所需求的交易秩序、交易规则也日趋受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，善意取得 尚未完全建立，可以说该领域的法律设置已落后于我国社会主义市场经济的发展现状，房产交易中善意第三人权益的法律保护还有许多不足之处。 作为上层建筑组成部分的法律 ...
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中所指的不动产一般是“父母出资”、“为已结婚的子女购买”、“ 登记在子女名下的房产”。现实生活中，父母出资给子女购房的形式多种多样，有父母直接付款购买 ， 权益维护家庭稳定中能发挥不可替代的作用。参考文献[1]宋安成,《夫妻房产共有与否的认定及法理分析——从《婚姻法》解释三相关规定谈起》, 人民法院报 ...
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温情性， 闪婚闪离等等层出不穷。新的司法解释更加尤其明确了离婚时对于房产等敏感重要的财产权属分配，使得法官判案有法可依，更加提醒人们将相濡以沫、白首 单位为四川省自贡市富顺县人民法院执行局。 【参考文献】 {1}宋安成，《夫妻房产共有与否的认定及法理分析--从《婚姻法》解释三相关规定谈起》， 人民法院 ...
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法律文件： （0）财税[2011]82号 关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局， 如下： 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策 ...
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中，不允许对同一套房屋登记两个以上的所有权。故不动产虽然可以由两个以上个人共有，但成套建造的单元楼房不得由两个以上个人分别所有该套房屋内的不同房间。夫妻两 一人得房一人得房子的折价款，这是由前文讲到的房产特殊属性决定的，也是因为夫妻双方房产共有的基础不再存在，为避免离婚后继续可能发生纠纷的有效处理措施 ...
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