其中的法律知识很多人可能都不是特别清楚，给大家总结一些房产抵押需要的手续材料，以及办理房产抵押登记需要几天时间等，希望对大家有所帮助。 一、房产抵押 办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同（主合同）； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》 ...
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原告甄文忠、毕青霞系夫妻关系，在河南省孟州市河阳市场购得3—03号房产一处，于1994年11月19日办理了房屋产权证（证号为05884）， 抵押合同被人民法院生效民事判决确定无效后，行政机关先前以职权行为所从事的房产抵押登记行为是否仍然有效，因此而获得的房屋所有权证应否予以返还？ 依据最高人民法院关于 ...
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的借贷行为在一段时间内持续发生时，为了避免每次借贷时都要签订担保合同、完成登记手续的麻烦，银行、担保人可以约定，在一定时间内担保人可以为被担保人的多笔借款在 的不利后果。 正是有此考虑，2001年8月修正并施行的《城市房地产抵押管理办法》对房产抵押登记过程中需提供的材料中，并没有对主债权合同的要求，而 ...
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代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。10、共有房地产如何设定抵押?共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面 ...
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的房最终卖不出去，这样债权人的债权就无法最终实现。 二、生活所必须的房产不得拍卖、变卖或者抵债的法律风险 根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 所抚养其家属所必须的居住房屋。 其次是通过签订附生效条件的房屋买卖合同与房产抵押登记相结合的方式来规避风险。具体操作是，一是按正常程序办理房产 ...
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都有以企业厂房、机器设备等资产为抵押物与债权人设定抵押的情形。企业宣告破产后，设定抵押的企业房产在处置变现的最后环节办理产权过户手续时，政府职能 的情形绝不符合破产法在相关方面的立法原意。因而人民法院亦应积极发挥司法职权，解除抵押登记，从而排除梗阻，顺利推进破产进程。 最后，司法实务中抵押物处置变现中 ...
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其办理。二审法院确定周文娟应在30日内协助办理案涉房产抵押登记。购房人周文娟若逾期仍未协助办理抵押登记，基于其尚未办理商品房的不动产所有权登记 按揭权转化为现房抵押权存在不确定性。同时，阶段性保证的设立初衷在于降低因正式产权登记未完备导致的债权清偿风险，促使开发商及时完成项目开发建设、积极协助办理产权 ...
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7月12日起至2000年7月11日止。 当事双方对上述抵押申办了抵押登记，抵押物所在地房产管理机关于1998年7月14日核发了X房他项证字 还是依据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，XX银行对XX厂XXXX平方米房产、XXXX平方米国有土地使用权享有抵押权均因未在法定的除斥期间行使而已消灭。 ...
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判决(本案上诉后被二审法院维持)对穆某与尹某之间存在的房产抵押关系予以了认定，对抵押合同的生效予以了认定。鉴于抵押合同是在买卖合同之前签订，且抵押属物权 种权利，即抵押权和所有权的转移，而争议的焦点就在于：当抵押权未进行必须的登记，但是又被法院予以了认定的情况下，该抵押权与所有权的转移哪一个应当优先被 ...
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期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又 抵押权；二是受让人可以选择代替债务人清偿债务，消灭抵押权。也就是说，以被设定抵押权的房产为标的买卖，在充分保护抵押权人利益的前提下，可以有效。就这个观点，《 ...
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