违约赔偿责任的根据是违反抵押合同，两个违约责任根据不同，相互间既不发生连带责任问题，也不发生责任竞合问题（责任竞合的根据是同一个责任人、两个责任 ，该贷款银行与开发商之间订立有保证合同，约定由开发商对该银行贷款债权，承担连带责任保证担保，保证期间至办理正式的抵押登记手续并交付时为止，则该银行起诉开发商 ...
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简称涉案房产），借款期限为10年，被告曹甲以其所购房产为上述借款提供抵押担保，并办理了预告抵押登记手续，预告抵押登记的权利人为原告；合同还约定，贷款 清；如若借款人未能按日偿还本息，本人愿替借款人偿还逾期贷款本金和罚息，并自愿承担连带责任。2010年10月26日，被告曹甲以其所购上述经济适用住房抵押给 ...
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城房开公司在完成涉案抵押房产产权登记前对第一项确定的潘洋偿还义务承担连带责任。 裁判理由： 生效判决认为：开发商阶段性担保的保证期间限于购房人抵押贷款 支行列为被告，并无不当。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定系解决按揭银行进人单纯商品房买卖合同纠纷 ...
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25万元，约定2009年7月底前归还。第二被告孙某同意以其自有房产一处为该债务提供抵押担保。协议签订后，孙某将房屋所有权证交由李某保管，但未办理 ，符合合同约定。据此，济南市中级人民法院改判侯某某、刘某某承担连带清偿责任。[3] 上述三个案件所争议的是同一问题，即未办理抵押登记时抵押人应承担何种责任？ ...
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某某、刘某某以其名下的位于济南市伟东新都4号楼3单元1001号房产为该笔借款提供抵押担保，若到期不还款，该房屋任凭王某某处理。协议签订后，王某某 清偿责任，符合合同约定。据此，济南市中级人民法院改判侯某某、刘某某承担连带清偿责任。上述三个案件所争议的是同一问题，即未办理抵押登记时抵押人应承担何种责任？ ...
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担保的保证人因此主张其不应再继续承担担保责任，应如何处理？ 关于房地产公司与按揭银行之间的连带责任保证，在问题12已经谈到。保证合同约定的保证期间 理解歧义之余地。关键在登记机构必须严格执行。可能是因为不动产登记机构未统一，房产登记机构专管房屋所有权过户登记和房屋抵押登记，土地登记机构专管土地使用权 ...
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登记，只要房产商不违约及无意外事件，期房成为现房只是一个时间问题。笔者认为，为了发挥期房的担保作用、充分利用期房的交换价值及维护贷款银行的利益，有必要 房屋质量低劣而导致的风险、建筑材料价格上涨以及购房人不继续“供楼”致其承担连带责任的风险。第二节银行方面对住房按揭贷款风险的防范从按揭银行的角度来看， ...
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供电局作为贸易公司向揭阳建行借款300万元及利息、违约金、赔偿金和实现债权的费用的连带责任保证人，保证期间自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年 追收贷款的行为应属刑事诉讼中的追赃问题。由于原审判决不依法中止本案诉讼，导致其作出错误判决。四、本案的担保债务，在广东省县级供电企业体制改革过程 ...
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应当承担责任。王洪亮对于标的物瑕疵问题明确了出卖人的瑕疵担保责任，而未涉及房产中介机构的民事责任。韩世远认为标的物瑕疵问题可以按缔约阶段的告知义务或说明 的承担。首先，欺诈性信息披露：应当采用过错责任原则基础上，房产中介机构与出卖人承担连带责任。此外，买受人易于举证因房产中介机构与出卖人的不实信息披露 ...
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司法实践中须注意以下法律问题： ① 抵押权登记与否对别除权形成的影响。现在有一种很普遍的情况：企业对债务的财产担保大多以房产或土地使用权作为抵押物，而且 担保的情况下，如果债务人不履行债务，由保证人代为履行或承担赔偿责任或连带责任。 保证担保与其他担保方式不同的是涉及到三方主体，形成三种法律关系。三方 ...
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