同时，各县（市）、上街区均设立不动产登记中心。流程简化了，方便了群众。办证只需要到不动产权登记这一个部门就可以搞定，提高了效率，进一步压缩了办证时间【原房产证 父母付全款父母出首付，父母还贷款。这种情况下就要看房产证上写的谁的名字。如果写的是夫妻双方的名字，那么两位都有份；如果只有一方的名字就可以属于 ...
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登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。 3、房产证上名字是儿子的，儿子今年20岁，未婚。我们夫妻离婚，房子在法律上应该归谁所有？如果归儿子，以后房子 因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。 法律后果 这种情况需要从两个角度进行分析： 其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的 ...
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：婚前小明和小红全款买房，房产证写小明和小红的名字。 这种情况同情况六，约定按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额。现实中一般按照出资 很多夫妻在离婚时都要面对离婚后房产如何分割的问题，那么准夫妻买房还要要注意什么呢？ 如果房子登记在准夫妻双方名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额， ...
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有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记，较多适用于夫妻配偶。2.关于房产证减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要 物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。银行担心什么？一、签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；二、签 ...
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贷款一还清，马上在产权证上加名。、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费。 2、 加名、加名、换名等均免契税 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；或房屋、土地权属原归夫妻双方共有 ...
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以均等分割的方式判决，同时，也考虑生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时可以有所差别。以夫妻共有财产的投资，在离婚时的处理方法夫妻关系存 ，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。离婚时房产过户给孩子有什么风险:但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法 ...
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夫妻结婚后买房时要注意什么问题？房产证上是写一方的名字还是写上双方的名字？夫妻在共同买房需要特别注意签约、房贷申请以及交易过户等方面，这都需要夫妻 会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。4所占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》 ...
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财产不再因婚姻的延续而发生任何的改变，夫妻双方另有约定的除外。 （三）离婚房产析产 离婚时房子的房产证写的是一方的姓名，在房子归另一方后 转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 1.办理离婚析产登记需要什么必备资料？ （1）离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事 ...
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但是它也分2种情况：婚前房产证上加名字和婚后房产证上加名字，那么，他们之间有什么区别呢?1、婚前房产证上加名字。变更多少产权，就要缴多少 价格的一半征收3%的契税。假设夫妻一方的房子价格为100万元(须经相关机构评估)，那么要把其女朋友的名字加进房产证，需要缴纳契税100万元×50%×3%=1.5万元 ...
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来搞财产分割，就容易产生纠纷。因为大多数准夫妻在买房、装修过程中的出资情况不同，有的房产证上只写了一个人的名字，如果最后难以认定两人的出资情况，就 规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。房产证与 ...
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