起三个工作日内（含当日）双方到国土局、产权登记中心等相关部门办理缴纳税费及领取房产证的手续；（3）韩某应根据合同第九条约定在收到全部购房款后的两个 即判决：在涉案房产过户至买方郭某、李某名下后，买方和第三人中介公司应于领取房产证当日将房地产原件交于买方按揭贷款银行办理抵押登记；买方应配合按揭贷款银行在 ...
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抵押给银行，但由于多数房屋为期房，即通常我们所说的楼花，在我国目前房产证办理完毕之前无法办理抵押登记手续，而房屋抵押又以登记为生效要件，因此，银行 。这种风险一般来自客观和主观两个方面的因素。 1、客观原因造成的风险 商品房按揭贷款的期限目前各商业银行均按照中国人民银行1999年9月21日颁布的《个人 ...
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抵押给银行，但由于多数房屋为期房，即通常我们所说的“楼花”，在我国目前房产证办理完毕之前无法办理抵押登记手续，而房屋抵押又以登记为生效要件，因此，银行 。这种风险一般来自客观和主观两个方面的因素。 1、客观原因造成的风险 商品房按揭贷款的期限目前各商业银行均按照中国人民银行1999年9月21日颁布的《 ...
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值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。 （二）竣工年代与贷款年限的注意 据专业理财师介绍，房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程 贷款情况复杂，而且存在一定的风险，所以，如果您在看过本文后依旧对二手房按揭贷款拿捏不准，不要忘记还可以寻找专业的律师进行咨询，以免给您带来经济上 ...
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了10万元按揭购买了房屋，取得了房产证。在2005年，他与B小姐结婚，婚后是A一人清偿了全部贷款。双方离婚时商议房产分割时，A认为这套房子实际上是自己 认为贷款部分是婚后偿还的，自己也应该有份。 律师解析：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为 ...
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双方婚后用共同财产购买的按揭贷款房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割，可分割部分是市场价减贷款本金，不应当扣除利息。 不论房产证上是一方的名字， 。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。 利息为何不能在计算可分割的部分时一并扣减？目前，法院 ...
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某某在婚前购买房屋一套并支付首付款，婚后以李某某的名义支付完按揭贷款并取得房产证。某基层法院认为，该商品房买卖合同系双方结婚之前签订，合同明确 指导性意见甚至出现矛盾、冲突的现象,使得各地“同案不同判”的现象屡见不鲜。例如,对于按揭房在离婚案件中的财产性质,最高人民法院的相关意见与上海高院、江苏高院的 ...
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后与男方张某再婚，双方在婚后共同支付按揭贷款及利息13万余元。在双方离婚时由于房产公司的原因房产证尚未办理下了，法院在审理此案时依据 判决结果截然不同比比皆是，通过此案引申出的问题，笔者认为值得探讨。 二、一方婚前按揭购房，离婚时应当考虑房屋的增值。 《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法 ...
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共同财产进行还贷，对此房屋如何进行分割？ 对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证，实际上一方已经取得了对该房屋的所有权，房屋的所有权是归一方所有，因按揭 也明白了办理新的抵押（变更）登记手续的义务将是其取得房屋所有权、获得按揭贷款的附属义务，这可降低银行的还贷风险。对于后者，银行因自己放弃在离婚 ...
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此种观点的是上海市高级人民法院。该院认为，婚前以个人名义购买的房屋，婚后取得房产证，此时房屋为夫或妻婚前个人财产，并非夫妻共同财产，另一方并非房屋 应认定为夫妻共同财产。该房屋在离婚时应按夫妻共同财产进行分割，其按揭贷款债务为夫妻共同债务。 [3] 2007年6月深圳市中级人民法院发布的《深圳市中级 ...
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