。从行政法的相关规定来看，只能申请行政复议或提起行政诉讼，提醒注意5年的诉讼时效【引用：行诉法解释第四十二条公民、法人或者其他织不知道行政 破裂的情形】。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由 ...
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请求确认物权的归属或内容，以及权利人请求排除妨害、消除危险，对方当事人以超过诉讼时效抗辩的，不予支持。 三、关于房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上 金额认定本金。 当事人既约定利息又约定违约金的，最终收取利息的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分不予保护。 ...
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请求确认物权的归属或内容，以及权利人请求排除妨害、消除危险，对方当事人以超过诉讼时效抗辩的，不予支持。 三、关于房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上 金额认定本金。 当事人既约定利息又约定违约金的，最终收取利息的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分不予保护。 ...
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处置房产变现的需要。当前，有很多出租人是通过银行按揭贷款的方式购买房地产，需每月向银行偿付贷款，如果因财政紧张急需变卖房产，还需等三个月后才能处置，对 松 最高法院司法解释和合同法均未规定主张优先权的期间，故应适用诉讼时效的规定，而二年的诉讼时效期间对稳定不动产的流转关系显然太长，既不利于出租人，也 ...
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特点来保障特殊债权人的权利实现的。例如，动产质权或权利质权所担保的债权因超过诉讼时效而不受保护时，质权人的质权是否受影响，对此，担保法即缺乏规定。应当 贷款前也会为其办理产权手续，但所购房屋的产权证明必须质押在银行处，只有在全部贷款都清偿之后才给购房人。这些做法事实上都没有事先移转房屋的所有权。因此 ...
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的是利息。借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计算利息。当事人约定了利率标准发生争议的，对过高的利息约定法院是 ，另外将利息计入本金计算复利的也同样是不受法律保护的。 3、当事人忽略诉讼时效的规定，导致丧失胜诉权 民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有给予 ...
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约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。” 违约责任，指当事人一方不履行合同债务，或其 的投机行为，维护房地产市场稳定、健康的发展。 三、合同解除权是否适用于诉讼时效的规定？ (一)《解释》第十九条规定的合同解除权是形成权。 ...
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人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。违约造成的损失超过上述计算标准计算的数额，当事人对超出部分的损失可要求违约方承担。2、房款拖欠与诉讼时效二手房交易 一般不予支持，但双方对面积单价及面积差额进行特别约定的除外。2、二手房过户税费争议法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方，但并不禁止当事人在房产 ...
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确已破裂的。 ” 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由 年）；C、一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的（诉讼时效两年）。 第十九条本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法 ...
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十七条 当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。 最高人民法院《 3期 ②、婚后共同还贷 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该 ...
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