名下其他房屋的； （三）被执行人在其户籍所在地或拟执行的唯一住房所在地农村享有宅基地并自建住房或被执行人享有小产权房等权属上有瑕疵而无法自由流转的住房的 ，被执行人未在指定的期限内腾空房屋的，执行法院可以作出强制迁出裁定和公告，强制执行。 （五）对拟执行的唯一住房依法评估交付拍卖。 （六）拍卖成交扣除 ...
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三人代为偿债的无正当理由不得反悔。此外，司法解释还明确，公证机关依法赋予强制执行效力的担保债务应当执行，执行标的权属原则上根据登记和占有情况判断。法院不能 。该司法解释从2015年5月5日起施行。■举例唯一住房三种情形不豁免《规定》第20条指出，在金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系 ...
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土地制度和政策，按 照相关规定执行，不适用本解答。 一、被执行人名下仅登记有一套唯一住 房，对该唯一住房什么情形下可以执行？ 登记在被执行人名下虽只有一 执 行人未在指定的期限内腾空房屋的，执行法院 可以作出强制迁出裁定和公告，强制执行。 （五）对拟执行的唯一住房依法评估交付拍卖。 （六）拍卖成交扣除 ...
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，不宜对其唯一居住房屋采取处分性执行措施。 一处住房的执行仅限于城镇房屋，农村房屋涉及农村集体土地、小产权房涉及国家政策，应按相关规定执行，不属本 裁定书和迁出告知书； 4、拍卖一般以住房腾空为前提，被执行人拒绝腾空的，执行法院可以作出强制迁出裁定和公告，强制执行； 5、强制迁出应当作出风险评估和执行 ...
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中扣除五至八年租金的。申请人提供周转房，保障被执行人基本的居住权后，法院就可以执行唯一住房。但是现在房价高昂，在大城市找房实在困难，难道这时就只能望房兴叹了 了，她向法院提出这处房产是她及所抚养家属生活必须的唯一住房，面积也才73平方米，法院不应当强制执行。但她的异议最终被法院驳回。当然，执行程序如何 ...
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唯一住房是现实中被执行人财产状况的客观表现，简单地认定唯一住房就为生活必需，既不符合适度执行原则的本意，也易使被执行人滋生博弈、对抗的侥幸心理。对于 等不宜明显造成被执行人及其所扶养家属在工作、就学、就医等方面的困难。 三是强制降低债权受偿数额或作无益拍卖处理。如申请执行人拒绝为被执行人保留必需的购房 ...
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的执行案件中，申请人反应比较强烈，如果在被执行人只有唯一住房的所有案件中的房产都不能执行，那么很多金融借贷都不能执行。金融机构通过国务院、银监会、银行业协会这些 但是考虑到被执行人需要另外租房子，可能要有一个周转期，所以给予3个月的宽限期。如果3个月的宽限期过了，还是拒不搬出，人民法院只有强制其迁出。...
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的执行案件中，申请人反应比较强烈，如果在被执行人只有唯一住房的所有案件中的房产都不能执行，那么很多金融借贷都不能执行。金融机构通过国务院、银监会、银行业协会这些 但是考虑到被执行人需要另外租房子，可能要有一个周转期，所以给予3个月的宽限期。如果3个月的宽限期过了，还是拒不搬出，人民法院只有强制其迁出。...
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执行案件中，申请人反应比较强烈，如果在被执行人只有唯一住房的所有案件中的房产都不能执行，那么很多金融借贷都不能执行。金融机构通过国务院、银监会、银行业协会这些 但是考虑到被执行人需要另外租房子，可能要有一个周转期，所以给予3个月的宽限期。如果3个月的宽限期过了，还是拒不搬出，人民法院只有强制其迁出。 ...
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应该对购房者予以保护处理，至少应该区别对待，不能任意剥夺他们住房的权利。 2.对现有小产权房的处理。 小产权房是目前房地产市场发展过程的畸形产物，与我国 必将极大的抵触，不便于执行；其次，要求村或乡镇政府补缴土地出让金，村集体和农民的利益没有得到较好的保护，甚至受到了损害。一旦强制补缴土地出让金，导致 ...
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