人的相关证件例如在案例13韩晓银与中国农业银行股份有限公司北京通州支行等抵押合同纠纷案【北京市第三中级人民法院（2015）三中民（商）终字第07272 支行持有韩晓银本人身份证件的复印件，其中结婚证持有人为×；其次，《房地产抵押估价报告》附有房屋内部照片，评估期间房屋实际居住人为×，据此农行通州支行有 ...
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融资业务风险管理中非常关键的内容。根据《巴塞尔补充规定》第9条规定：“抵押贷款价值是通过银行所聘请的不直接涉及银行的贷款决定的外部或内部估价师， 参照抵押权设定时的类似房地产的正常市场价格，同时应在估价报告中说明未来市场价值变化风险和短期强制处分因素对抵押价值的影响。房地产抵押价值评估应当注意区分抵押 ...
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是接受了最后一种观点。 （四）抵押物的特定化登记原则： 对于房地产抵押登记，不少的抵押人与抵押权人均忽视这一原则。对于商品房开发中的房屋所有权获得， 的准确性，贷款或者借款的全额收回。根据规定，办理土地使用权抵押登记要提供土地估价报告，而且土地估价报告提供的土地价值是贷款或借款的主要依据。所以在抵押 ...
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和依托于其实体上的权益。在房屋征收时不能以资产评估报告等代替房屋征收估价报告。资产评估报告是由具有资产评估资质的资产评估机构出具,签字的评估师为注册 ，没有资质的评估属违法行为。《中华人民共和国住房和城乡结合部房地产估价机构管理办法》第三条、《房地产估价机构管理办法》第三条规定，对被征收房屋进行评估的 ...
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、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、房屋征收、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、 （九）随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。申请人应当对其提交的申请材料 ...
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估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 第十二条委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质(包括用途， ，自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会(以下简称估价专家委员会)申请技术鉴定。 第二 ...
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估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 第十二条委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质(包括用途， ，自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会(以下简称估价专家委员会)申请技术鉴定。 第二 ...
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协议书，需对委托方、当事人、鉴定机构等各自应享有的权利和应承担的义务予以明确。 2、收取鉴定费用 估价机构承接抵押或咨询等评估业务，一般习惯于先出报告后 应包含的内容进行了原则规定，但对报告格式等尚无统一的规范。估价机构可以按照《房地产估价规范》关于房地产估价报告格式的规范要求出具鉴定结论，也可以为了 ...
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出租他人，出卖人未依规定通知承租人而侵害承租人优先购买权的；③房屋已设定抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其它形式限制房屋所有 估价失实而引发争议。委托方对估价报告使用不当，也容易产生风险，造成经济纠纷。 根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》，其中专章对房屋中介机构从业人员和 ...
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已出租他人，出卖人未依规定通知承租人而侵害承租人优先购买权的；③房屋已设定抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其它形式限制房屋所有 估价失实而引发争议。委托方对估价报告使用不当，也容易产生风险，造成经济纠纷。根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》，其中专章对房屋中介机构从业人员和 ...
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