预期或评估价格的基础上，结合当事人的基本情况、拍卖惯例、当地的市场行情以及案件执行的具体情况等因素，依公平原则确定拍卖底价。底价的确定既不能太低 不予变价，致使本来能够顺利实现的债权长期得不到实现。据统计，海南省海口市房地产管理部门1990年至1999年8月共受理法院查封登记1741宗，其中解封357 ...
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预期或评估价格的基础上，结合当事人的基本情况、拍卖惯例、当地的市场行情以及案件执行的具体情况等因素，依公平原则确定拍卖底价。底价的确定既不能太低 不予变价，致使本来能够顺利实现的债权长期得不到实现。据统计，海南省海口市房地产管理部门1990年至1999年8月共受理法院查封登记1741宗，其中解封357 ...
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异议纠纷案 案例来源：《最高人民法院公报》2015年第7期 2.执行异议是否成立，应根据案件执行异议具体情况等因素综合判断——钟永玉与王光、林荣 关系——上诉人金育平与被上诉人中信信托有限责任公司、被上诉人昆山红枫房地产有限公司案外人执行异议之诉纠纷案 案例来源：《民事审判指导与参考》2017年第3 ...
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建立，房地产纠纷出现了许多新情况，新问题。针对本市审理房地产案件中经常遇到的疑难问题，在8月16日至18日召开的有各法院分管民事院长，民庭庭长参加的上海市 确无房可迁，法院可判决承租人在一定期间内搬迁，届时可由产权人向法院申请执行，义务人拒不履行搬迁义务的，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十 ...
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法官应当调动申请执行人提供财产线索的有利因素，找到案件执行的突破口。执行法官接受案件后，根据案件实际可以向申请执行人发出《查报被执行人财产通知书》。对 ；针对被执行人为法人的，应当集中查询被执行人的银行存款及交易记录、车辆、房地产登记、工商税务登记等信息，向可能掌握被执行人财产线索的其他单位和个人了解 ...
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法官应当调动申请执行人提供财产线索的有利因素，找到案件执行的突破口。执行法官接受案件后，根据案件实际可以向申请执行人发出《查报被执行人财产通知书》。对 ；针对被执行人为法人的，应当集中查询被执行人的银行存款及交易记录、车辆、房地产登记、工商税务登记等信息，向可能掌握被执行人财产线索的其他单位和个人了解 ...
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以最高法院的《解答》及《深圳转让条例》的规定处理。3、在依特别法处理房地产案件时，应遵循《民法通则》及《合同法》规定的基本原则。 三、审判中应当 。否则极易引发连锁反应，影响社会的稳定，判决也难以执行。 四、逾期交房纠纷案件中确认房屋交付的条件 根据《房地产管理法》、《管理条例》、《深圳转让条例》的 ...
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被执行人的唯一一套住房，如商业银行怠于行使申请拍卖权，将导致其他债权人案件执行陷入困境。 （三）担保公司、贷款公司等对贷款审查不严，抵押物 ，车辆管理部门对被执行人的机动车所有权登记、转移、过户等进行必要限制，房地产管理部门对被执行人的房地产信息买卖、过户等进行必要限制等等，对被执行人在履行法律义务前 ...
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设定了担保，但由于保证人主体不合格、抵押物没有按规定办理登记、以产权不明的房地产作抵押物、抵押人与产权人不一致等，或抵押人未亲笔签署抵押合同和抵押物声明 是政府应履行的重要职责。因此，要合理界定政府行为，减少司法干预特别是胜诉案件执行过程中的行政干预。政府要进一步提高信用意识，更新观念，转变职能，摒弃 ...
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或部分执行完毕 的，过后当事人多次到庭口头要求执行，而未申请恢复历年案件执行的，这些案件久拖不执也存在有法院自身的问题，主要表现在：当年受理执行案件多 其他办 法来解决的问题，或通过国家的救济和完善社会保障体系来解决，希望通过由法院、公安、银行、房地产、工商、街道、社区等社会方面联合进来编织的执行大网 ...
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