的涉讼房屋住户金某表示下午要外出，物业处无法进入维修。2011年3月30日,被告再次与物业处人员进入查看漏水问题,经查,判断是地暖上水下水管道的 。实践中,当权利人和使用人分离时,承租人和出租人如何更好地履行保管义务和修理义务成为关键。 一、承租人妥善保管义务的主要内容 1.按照约定的方法使用和维护 ...
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案情介绍：买的二手房发现房屋质量问题2007年5月，小朱购买了一套二手房。入住后不久，小朱就发现自家的卫生间下水管道经常发生堵塞现象，不得不经常请物业 人交付的出卖物不符合质量要求的，买受人可以根据损失的大小，合理选择要求修理、更换、减价、赔偿损失或者退货等救济措施。出卖人的这种担保责任可以采取明示和 ...
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保护好地梁裸露部位，疏通下水管道，并赔偿原告各户1000元补偿费。原告钟宝强等住户不服一审判决提起上诉，二审法院判决增加被告应拆除底层房屋的夹层、将下挖 产权）的墙体开裂，屋面渗水，水管漏水，严重影响了原告的居住安全。法院判决被告修理、恢复原状以及赔偿相应损失。法院对这两个案件的做出判决的依据均为民法 ...
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扰民及污染环境； 3. 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 4. 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第六 元。 5. 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 6. 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 ...
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防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下 人可以委托他人修理。２．发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 ３．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程 ...
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