如何承担？守约方如何维护自己的合法权益等问题，这些都是出卖人、买受人、居间人迫切需要解决的问题。为正确适用法律，妥善解决纠纷，保护房屋买卖各方当事人的合法权益 不够，应自行筹措资金补齐房款，否则按已交房款（房屋总价）的一定比例承担违约责任的，或约定买受人人因自身原因不能获得银行贷款，因自行补齐房屋全款 ...
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：“授人以鱼不如授人以渔”，笔者希望通过对“房屋买卖合同”粗浅的剖析，能够教会大家如何正确的签订“房屋买卖合同”并达到防患于未然的目的。由于篇幅有限 和“违约责任的承担方式”，以便于日后维护自身的合法权益。2、最好明确约定解除合同的具体情形以及合同解除后的责任划分问题。八、房屋的交付应当注意的事项1、 ...
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上共同共有，因为使用是不可分的；在面积上是按份共有，因其涉及房屋买卖中公摊面积分配问题。 关于建筑物区分所有权，以其所包含的权利种类和数目之 ；业主也应该在业主大会召开之后，尽快制定正式的业主公约，积极行使自治权利，维护自身合法利益。 2.2.3 业主公约的内容 业主公约主要内容为约定业主的权利义务及 ...
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的案例；部分地方政府出台的房屋销售按套内面积计价的规定等，使原来横亘在消费者面前的坚冰逐步融化。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 保护意识。据统计，当消费者权益受损失时，只有22.3%的消费者能主动投诉、维护自身权益,多数的消费者自认倒霉。消费者维权效果在相当程度上取决于消费者维权意识 ...
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下订立合同被撤销的适用。同时本案也对商品房买卖中惩罚性赔偿原则与定金罚则并存时应如何适用作出阐述。商品房买卖合同中，惩罚性赔偿原则并非以双倍返还为限 ，作为开发商采取欺诈的方式交付房屋，侵犯了购房人的知情选择权。法院依法判决开发商承担逾期交房的违约责任，既可以维护买房人的合法权益，又可以给开发商以警示 ...
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数量急剧增加，正因如此也牵扯到了各种各样的纠纷和矛盾。房屋拆迁关系到人民群众的自身利益和合法权益，也关系着社会稳定以及社会市场的发展和完善。 一、 出租房屋或设立抵押权的房屋征收时如何赔偿没有合理的规定，为此需要进行明确的制定，防止出现矛盾和纠纷。 （四）有关房屋拆迁中权利救济的问题 司法制度作为公民 ...
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数量急剧增加，正因如此也牵扯到了各种各样的纠纷和矛盾。房屋拆迁关系到人民群众的自身利益和合法权益，也关系着社会稳定以及社会市场的发展和完善。 一、 出租房屋或设立抵押权的房屋征收时如何赔偿没有合理的规定，为此需要进行明确的制定，防止出现矛盾和纠纷。 （四）有关房屋拆迁中权利救济的问题 司法制度作为公民 ...
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原告主张：1.判令被告从2014年9月17日起至按合同约定条件交付房屋之日止，以已交房款4407300元为基数，以每日0.04%为标准支付 ，主张适用不可抗力一方如何维护自身权益。 笔者认为，此种情况下，根据公平原则，主张不可抗力一方当事人可以主张适当免责（比如要求降低违约金比例）。本案中，尽管政府 ...
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则需根据特别的司法解释，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，房屋买受人在规定情形下可以向出卖人主张要求其 ，诸多消费者将其视为维护自身权益和挑战垄断者的新法律工具，但这些轰轰烈烈的反垄断民事诉讼最终却成果了了。现有民事诉讼规则以及司法实践中存在的障碍限制了 ...
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房买卖合同》或在中介主持下签订了《三方合同》，合同中详细约定了房屋买卖的主要条款，包括房屋状况、房屋价款、付款方式、交付期限、过户时间等。买方在签约时 心态，若遇到不守约定的卖家时，不要过分强求，而应采取如下方式最大限度保护自身利益。对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下 ...
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