看房过程中1、买二手房，基本都是通过房屋...房屋买卖过程中，都存在哪些风险？如何提前防范？ 虚假广告、虚构房源、虚标价格、泄露信息、无证营业房产中介的 被曝隐匿房源信息，层层设陷阱引消费者入坑，卖给消费者被法院查封的房子等欺骗消费者的行为。 房产中介乱象丛生，买二手房仿佛又离不开这些中间机构。那么买 ...
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保障市场交易安全和公平之目的。近年来，随着住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖中涉及优先购买权的争议日益增多，这一方面反映了房地产市场竞争日趋激烈，另一方面体现 令B公司与第三人叶某、余某的买卖行为无效，并主张以同样的条件优先购买承租的二店面。 该案在审理中存在四种分歧意见： 第一种观点认为，A ...
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房屋买卖的形式向银行套取贷款。这一双方共同策划的行为扰乱了正常的社会金融秩序，因此，双方签订的房屋买卖合同依法应当认定无效。现在顾某依据该无效的房屋 当事人一方主张存在“套贷”的情况下，识别双方的真实意思，练就火眼金睛，法官提示，一般可以采取“六步走”： 第一步，看合同内容的详尽程度，正常房屋买卖中， ...
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中介机构的职责义务没有明确规定，也没有有力的处罚措施，加之中介机构缺乏行业自律，因急于求成而欺骗消费者的行为就难免了。 3、执法缺乏统一 涉及共有财产权的房屋 及时办理，避免对方反悔。 4、增强维权意识，了解房屋买卖中发生纠纷的原因，在看房或房屋买卖磋商过程中应认真审查并保留好有关票据，可以邀请有买卖 ...
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和法律依据，很多人认为是《消法》规定的商品欺诈行为，适用的法律依据也就是《消法》。 笔者认为，商品房买卖中的惩罚性赔偿，既源于《消法》，又不同于 信用原则，只是标的物无法交付或者标的物上具有某种瑕疵，或者故意隐瞒真相，欺骗消费者。这就是说，司法解释规定的商品房买卖中的惩罚性赔偿，适用的不是这种领域中的 ...
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这些问题，我们只在执行法律和政策的公务员范围内设计了如下两个问题，你认为当前城乡房屋拆迁中存在的主要问题是什么？你认为当前我国土地征收过程中 机制广纳财源 政府因土地财政或土地利益直接陷入产权博弈纠纷之中，既是规则制定者、行为参与者、秩序管理者、利益监督者，又是纠纷裁判者，这种定位容易使拆迁人和被拆迁 ...
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种合同诈骗行为。然而，在刑法理论上，即使存在欺骗行为，也不能等同于诈骗罪。 这里涉及刑法中的合同诈骗罪与民法中的欺诈之间的区分，这是一个较为复杂的问题。以往 ，法院对该案的分析结论是正确的。在该案中，只存在对原房主的诈骗行为，该行为构成合同诈骗罪。在这一房屋买卖关系中，原房主在收到首付款的情况下，即将 ...
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种合同诈骗行为。然而，在刑法理论上，即使存在欺骗行为，也不能等同于诈骗罪。 这里涉及刑法中的合同诈骗罪与民法中的欺诈之间的区分，这是一个较为复杂的问题。以往 ，法院对该案的分析结论是正确的。在该案中，只存在对原房主的诈骗行为，该行为构成合同诈骗罪。在这一房屋买卖关系中，原房主在收到首付款的情况下，即将 ...
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是指诈骗罪本身能否由不作为构成，而是指诈骗罪中的欺骗行为能否表现为不作为。[17]对此，德国刑法理论上曾经存在全面否定说、部分否定说和肯定说三种主张 行为人负有告知对方真相的义务却不予告知的，也可能构成诈骗罪。例如，对于作为买卖对象的不动产，如果已经设定、登记了抵押权，就有告知义务。[30]倘若行为人 ...
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是为了使对方履行合同，自己获得与C之间成立的合同上的利益，并非是为了通过该欺骗行为诈取C能够处分的任何财产或财产性利益，换言之，A获得的利益的性质是因 如无特别说明，以下所称案例，即为此假设的案例。 ⑺⑻⑼徐琳：《双重抵押、买卖中诈骗行为的认定》，《商场现代化》2009年3月（下旬刊）总第570期。 ...
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