十七条第一款（六）项的规定，判决如下：一、原告与被告签订的房屋买卖协议无效；二、被告于判决生后5日内返还原告已缴纳的购房款120万元和定金5 私房，而是办理了所有权登记的城市私房，从而回避了城镇居民能否购买农村村民房屋以及所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题。 （一）何为农村村民 我国的法律条文 ...
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七条第一款（六）项的规定，判决如下：一、原告与被告签订的房屋买卖协议无效；二、被告于判决生后5日内返还原告已缴纳的购房款120万元和定金 农村私房，而是办理了所有权登记的城市私房，从而回避了城镇居民能否购买农村村民房屋以及所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题。(一)何为“农村村民”我国的法律条文 ...
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争议焦点有二：一是王丁与关某的就诉争房屋买卖签订房屋买卖协议是否系虚假房屋买卖；二是此类房屋买卖协议是否有效。二、观点透析（一）司法实践中如何依据 ，这作为当事人自认具有证明效力，当事人不能随意否认其自认。因此，综合本案以上查明的事实，可以认定关某与王丁就诉争房屋签订的房屋买卖协议系虚假房屋买卖合同。 ...
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申29号 【审理结果】 陕西省铜川市中级人民法院再审认为，本案争议焦点为双方签订的房屋买卖协议是否因违反《城市房地产管理法》第三十八条第六项未依法登记领取权属 办理上的不便，但与该合同的效力无关。故再审申请人以房屋买卖协议违反该规定为由申请认定案涉房屋买卖协议无效，无法律依据，应不予支持。 【规则三】 ...
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莫林未经房屋隐名共有人谭梅的同意，擅自处分共有房屋，其所签订的房屋买卖协议是否有效的问题有不同的意见。 第一种意见认为：该房是谭梅及莫林在婚姻 ，并不是合同生效的必要条件。故本案中原告关于房屋所有权尚未进行变更登记故双方所签订的房屋买卖协议无效的主张，不符合法律规定，不应得到支持。 三、原告的权利应 ...
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论农村房屋的买卖合同是否具有效力李武平一、房地产权现状和农村宅基地使用权 谈农村房屋买卖，首先要分析目前我国的房地产权现状，我国的土地所有权有二种所有制：国有 和房地产管理部门拒绝办证，于某遂诉至法院要求判令其与被告诸某签订的房屋买卖协议无效，并责令各自返还财产，一审判决原告于某与被告诸某的买卖协议 ...
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房人自住还是出租中，如果出租中还需要看租赁合同。去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。除了以上三步，如果需要进一步审查的话，可以要求售房人配合到房管 双方除房屋买卖合同之外约定的事项。两份协议都具有法律效力，但补充协议不能与房屋买卖合同相冲突。这两份文件都要特别注意以下三个方面内容：一是交易流程。 ...
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有借款本息的相关内容相印证。A公司主张其与朱某之间不是房屋买卖关系，而是借贷担保关系，具有可信性。朱某虽认为其与A公司存在民间借贷关系亦不影响 约定的房屋交付时间，双方当事人在补充协议中关注的内容只是开发商在合同解除后应给予买房人多少回购款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖 ...
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有借款本息的相关内容相印证。A公司主张其与朱某之间不是房屋买卖关系，而是借贷担保关系，具有可信性。朱某虽认为其与A公司存在民间借贷关系亦不影响 约定的房屋交付时间，双方当事人在补充协议中关注的内容只是开发商在合同解除后应给予买房人多少回购款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖 ...
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有借款本息的相关内容相印证。A公司主张其与朱某之间不是房屋买卖关系，而是借贷担保关系，具有可信性。朱某虽认为其与A公司存在民间借贷关系亦不影响 约定的房屋交付时间，双方当事人在补充协议中关注的内容只是开发商在合同解除后应给予买房人多少回购款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖 ...
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