国信公证处公证，徐某向姜某出具委托权，委托权限包括代为签订房地产买卖合同及定金协议、代为收取售房款和定金、代缴相关税费、代为办理房地产转移登记、过户手续 抵债务，当事人之间并无真实的房屋买卖的意思表示。 （一）虚假房屋买卖合同的重要考察点 经过审判实践总结，发现虚假的房屋买卖案件有别于正常二手房交易的 ...
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。2018年7月6日，原被告办理交房手续，但对违约金无法达成一致意见。 原告的诉讼请求 1、被告支付延期交房违约金128123元（自2018年5月1日计算，计算 均确认该清单是签署房屋买卖合同当日即2017年9月24日签订的。 2018年1月30日，被告（卖方）与黎增永（买方）签署《补充协议》约定，原 ...
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每平方米2831.40元，总价款436347元；付款方式为银行按揭，付款描述为：合同签订当日买受人向出卖人支付首付款136347元，余额计300000元办理银行按揭， 事项进行了约定。同日，双方还签订了一份《合同补充协议》作为房屋买卖合同的附件四，与房屋买卖合同具有同等法律效力。其中约定：由出卖人承担 ...
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。同日，徐某与陈某签订《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》，约定：徐某购买陈某所有的涉案房屋，房屋价款（陈某净得款）为625000元 存入上述子账户。此后，我爱我家公司出具“存量房交易结算资金托管凭证”，载明涉案房屋总价款625000元，其中115000元已存入专用账户，定金20000元已直接支付给陈 ...
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原告刘某委托丈夫李某从被告崔某处购买房屋，并以李某的名义与被告崔某签订了房屋买卖合同。当天，双方签订补充协议，按照约定，被告承诺在过户后90天 则需要依约承担违约责任。如此一来，法院判令被告支付违约金，被告就陷入了被动挨打的境地。 2.偷逃税款一旦被查处，不仅要追缴，还要受相应处罚。 本案原告少报房屋 ...
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和商品住宅小区（财富国际广场）。2005年3月30日，双方签订《补充协议》，就合同条款进行了重新约定。其中，在交付和违约责任方面约定了以下内容。 关于逾期违约金，一审法院认为，由于本案合同本质上属于房屋买卖合同，合同中关于施工工期和抵押土地的内容约定不符合房屋买卖合同的特征，并且根据《合同法》第97 ...
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可以（而非应当）支持解除合同。该观点与合同法“情势变更原则”的司法解释并无矛盾。 同时，买卖合同签订时在补充条款或付款协议中买卖双方一般会约定“如买方 的中介义务未作约定或者约定不明，根据目前上海房屋中介操作情况，中介公司应当协助双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能认定其已 ...
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商品房买卖合同纠纷。本案案情并不复杂，但所涉法律问题较为典型，其中争议焦点是房屋买卖合同的效力，是否因违反《城市房地产管理法》第三十七条未依法登记领取权属证书 给B，B再通过与C的房屋买卖合同将房屋过户给C，通过该程序，也避免了国家税收的流失。 笔者同意上述第二种观点。另外，补充两点理由： 一是《城市 ...
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为商品房买卖合同纠纷。本案案情并不复杂，但所涉法律问题较为典型，其中争议焦点是房屋买卖合同的效力，是否因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未依法登记领取权属证书 给B，B再通过与C的房屋买卖合同将房屋过户给C，通过该程序，也避免了国家税收的流失。笔者同意上述第二种观点。另外，补充两点理由：一是《城市 ...
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合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。【评析】本案被告对涉案房屋享有实质上的处分权，房屋买卖合同系合同双方真实意思 忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓设定抵押权的情况，有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押， ...
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