人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 经审查后裁定对该仲裁裁决的法律效力予以承认和执行。该裁定生效后，嘉吉公司申请强制执行。2006年5月8日，福建金石公司与福建田 ...
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于甲要取得待售房产的房产证。甲什么时间取得房产证以及能否取得房产证都是不确定的因素，《房屋买卖居间合同》对交房的时间、交付房款的时间、以及过户的时间 、由于买卖双方完全按照《房屋买卖居间合同》的约定行使权利、履行义务，《补充协议》及《房地产买卖合同》纯粹为办理过户需要，双方并不遵守执行，且通过填低价款 ...
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委员会讨论通过 2011年12月20日发布）【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开 裁定准予其撤回上诉，眉山市东坡区人民法院的一审判决即为生效判决，具有强制执行的效力。虽然二审期间双方在自愿基础上达成的和解协议对相关权利义务 ...
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各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中遇到的问题，请及时报告我院民一 合同约定的签约义务，守约方请求人民法院判决强制签订房屋买卖合同的，不予支持。预约合同约定的定金等违约责任明显不足以弥补守约方的信赖利益损失，守约方请求 ...
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存在合同履行障碍的出卖人、买受人、居间人等妥善处理他们已经签订的房屋买卖合同，就成了迫切需要解决的法律问题。笔者作为一名从事房地产行业的专业 情势变更原则的角度出发，结合自己办理的类似案件，通过本文对房产买卖合同各方当事人共同关心的此类合同能否变更或解除、如何确定双方的责任承担等等问题做出一个初步的 ...
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履行还款义务，第三人起诉并就达成的民事调解书申请强制执行。今年5月6日严某涉讼，要求法院确认房屋买卖协议有效，并判令被告沈某协助办理房屋过户手续 情况下，对房地产权属进行转让和实际变动行为的一种限制，而不必然产生否定房屋买卖合同的效力。而且我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要件，而非 ...
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，只有银行的抵押，并无其他司法查封信息。因此J与Q签订的房屋买卖合同有效！ 2.所购房屋被司法查封，就一定不能过户了么？ 答：司法查封是否构成 的违约金。 法官提示 二手房买卖有风险，无论是买家还是卖家都需要提高自身的审慎审查能力。尽管本案中J通过起诉，法院强制执行最终可以将房屋过户至自己名下。但是J ...
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的合同权利将受到用益物权的限制。例如土地使用权转让合同或房屋买卖合同，合同标的物土地使用权或房屋之上可能存在通行、采光、通风、排水等法定或约定地役权，如 产权条款、不可抗力条款、法律适用条款、争议解决条款、送达条款、强制执行公证条款等，合同签订时，应注意合同是否需要并具备上述条款，防止因条款缺失给合同 ...
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的对象是权利变动或当事人之间的履行行为，则行政审批不影响当事人之间所订合同的效力，仅影响合同能否得到履行，即仅影响到权利是否能够按照当事人之间的约定发生变动。关于 填筑权，与普通财产权同，具有融通性，可供作为债权人之共同担保，并得为强制执行之目标，非必属于权利者之一人。故若填筑权者以贻害债权人之意思而 ...
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合同中约定的贷款支付时间，作为付款时间。 商品房按揭合同能否因未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此而发生的 ，开发商不得向买房人主张房款。 16、关于房屋买卖合同中居间人的相关权利义务问题。对于通过房屋中介订立买卖合同的买卖双方发生纠纷，买受人请求返还或 ...
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