责任”。2009年7月，北京市高院民一庭《关于房山法院请示农村私有房屋买卖合同纠纷案件相关问题的答复》确立了“对买受人因合同无效所致之信赖利益损失， 的法律所规定的合同有效要件的,都应一概认定为有效,而不论当事人是否已办理房屋过户登记手续。在司法实践中,有些法院认为,对于1999年1月1日《土地管理法 ...
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840000元；过户费由甲方全部负责，过户时间定于2014年5月30日，交房时间定于2014年5月25日…。该第二份房屋买卖协议上落款处则是郑某某、 ，江苏高院就民间借贷案件审理中的若干问题进行了专题讨论，并形成会议纪要，纪要规定当事人之间以借贷为目的签订房屋买卖合作为担保的,法院应当认定双方名为房屋 ...
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人协商，原告考虑到二被告的难处，给予让步。于2016年12月26日办理过户手续，房屋买卖协议规定5个工作日内将房款存入监管中心。直到2017年1月5日，二 不予承诺的行为。宋某和温某的行为不违反涉案房屋买卖合同的约定，不存在违约行为。二、民事责任的承担及数额问题。如上所述，宋某和温某存在延期付款的违约 ...
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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项 在二手房交易中，许多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知 可以避免不必要的风险，否则如果签了转让协议，二手房主人的夫或妻一方不同意，她（他）就会想方设法阻止购房人办理产权过户手续。 如果夫妻一方不在国内 ...
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陈某、金某合同无效案依据：（2010）二中民终字第19705号核心法律问题：恶意串通导致房屋买卖合同无效中“恶意串通”的认定案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）：陈 房。2010年2月4日，我与陈某办理了网签合同手续，当天进行了过户。我与陈某之间的房屋买卖合同是有效的，不同意刘某的诉讼请求。庭审中， ...
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，我国并没有什么法律或行政法规将房屋买卖过户登记规定为生效性登记，依最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条规定 一房二卖行为，保障购房人的合法权益。该法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向机构申请预告登记。预告 ...
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俩答应了，为了稳妥起见，当天双方又签订了一份补充协议，上面写明因乙方李某的个人原因，在原合同期限内无法完成过户甲方已把其母亲非正常死亡的事实告知乙方，乙方已 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋买卖必须要进行过户登记，在两个案件中，房屋卖给 ...
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房屋的保修条款。所以，房屋出现质量问题，并不是任何时候都可以要求出卖人维修的，出卖人的保修期是有一定的期限的。 23、房屋买卖双方签订合同后， 核实以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。 26、房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同吗？ 答：我国《 ...
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制定房屋的保修条款。所以，房屋出现质量问题，并不是任何时候都可以要求出卖人维修的，出卖人的保修期是有一定的期限的。23、房屋买卖双方签订合同后，出卖 核实以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。26、房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同吗？答：我国《 ...
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权利人与第三人的利益？这就涉及登记的公示公信原则及善意第三人的认定问题。 善意第三人基于对登记内容的信赖，与登记记载的权利人所做的交易行为，应当 一直未办理房屋过户手续，现在廖某认为张某为居民，买卖农村房屋的行为无效，故起诉要求确认房屋买卖合同无效。 解析： 范某与廖某间签订的房屋买卖协议，并不是双方 ...
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