单方申请，因为此时可能会因共有人众多，无法全体会同申请登记。而按份共有则应适用一般规则，采用共同申请的方式。而我国大陆对于共有的房屋或者房地产的登记申请 关于不动产登记错误的赔偿责任的立法，都不甚严谨，使人不能明了登记错误发生后，登记申请人和登记机关之间怎样承担责任，相反，物权法草案第22条的规定却是 ...
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申请，因为此时可能会因共有人众多，无法全体会同申请登记。而按份共有则应适用一般规则，采用共同申请的方式。而我国大陆对于共有的房屋或者房 地产的登记申请， 关于不动产登记错误的赔偿责任的立法，都不甚严谨，使人不能明了登记错误发生后，登 记申请人和登记机关之间怎样承担责任，相反，物权法草案第22条的规定却 ...
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申请，因为此时可能会因共有人众多，无法全体会同申请登记。而按份共有则应适用一般规则，采用共同申请的方式。而我国大陆对于共有的房屋或者房 地产的登记申请， 关于不动产登记错误的赔偿责任的立法，都不甚严谨，使人不能明了登记错误发生后，登 记申请人和登记机关之间怎样承担责任，相反，物权法草案第22条的规定却 ...
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权属证件的情况下，在房屋共有人的确定上通行的做法是：土改前建盖的房屋以土改时颁发的土地使用证为准，土改后建盖的房屋以参加申请审批土地的人员及参加投资 的可约定为共同财产。1997年普及地籍调查，因作为确定房屋共有人范围的家庭成员也不是一成不变的，在建盖房屋的过程中，家庭成员中年长的去世，年小的长大娶 ...
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单方申请，因为此时可能会因共有人众多，无法全体会同申请登记。而按份共有则应适用一般规则，采用共同申请的方式。而我国大陆对于共有的房屋或者房地产的登记申请 关于不动产登记错误的赔偿责任的立法，都不甚严谨，使人不能明了登记错误发生后，登记申请人和登记机关之间怎样承担责任，相反，物权法草案第22条的规定却是 ...
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保证合法拥有抵押物的处分权，抵押物如系共有财产，乙方须出具其他共有人同意抵押的书面证明。合同签订后，双方就抵押房屋办理了抵押登记。 三、2015年4月28日，因 。 四、周某之妻程某在上述判决生效后，以其为房屋共有人为由，向重庆市第一中级人民法院提起第三人撤销之诉，要求法院改判X融资担保公司仅对周晓东 ...
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三人，进而赋予其申请再审的权利似乎也能够自洽。但从规范层面分析，按照《物权法》第102条的规定，除法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系外 B系涉诉房屋的实际所有人。 在【案例十】中房屋登记在A与C二人名下，属于二人共同所有，因此，C属于原诉讼中的共同被告。而且作为固有的必要共同诉讼， ...
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的名字，或有父母的名字。对此种情况，法院一般不会将第三人追加进来，而是：（1）根据当事人的申请，对房屋部分不予审理，告知当事人另案起诉；（2）根据 ）即使某一共同共有的权利人，在购买房屋出资时，表示其出资已赠与另一共有人（并不是指本文的案例）但由于该共有人的名字仍登记在房产证中，因此，该共有人仍然对房 ...
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之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖 的，人民法院应责令其继续履行，办理过户登记。如出卖人不能够转移房屋所有权的，买受人有权基于买卖合同而要求出卖人实际履行合同或承担违约责任。 上述 ...
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5）发证。 4.办理时限：10个工作日。 5.申请人：（1）共有房屋的登记，应当由共有人共同申请登记。（2）若买卖双方已经进行网上签约，则购房人独自到 若系共有房产则出卖该房屋需要经全体共有人的同意，否则该房屋买卖合同可能存在效力问题。同时，交易中最好及时办理房屋过户登记手续。万万不能因为了避税等眼前 ...
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