称房地同走。有的学者则称之为房屋所有权和土地使用权权利主体同一原则，因为房地产的不可分割性，决定了房、地的权利主体必须同为一人，否则就有可能形成无法调解的 续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。该条没有关于土地上的建筑物如何处理的解决方案。而《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条虽然也 ...
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终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。 1、《房屋他项权证》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据3、《房地产抵押注销登记申请书》（须有抵押权人公章及受托人签字） 4、以房改私产抵押的，注销时应提供抵押人 ...
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权利人享有房屋权利的证明。我们的房屋也进行了登记，但在登记过程中，往往只登记在夫或妻一人的名下，并不重视共有权的登记。一般也不会发生矛盾， 某某的房屋所有权证。范某认为房产局在没有审查该门面是夫妻共有还是个人所有的情况下，将房屋产权证权利人改为范某某的名字，侵犯了其合法权益，因此提起行政诉讼，将房产局 ...
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人共同所有一艘船舶， [5]三人共同所有一栋房屋，等等。共有可以产生共有法律关系，即各共有人之间因财产共有形成的权利义务关系，其中，主体称为共有人，客体称为 的意见办理，份额相同时，应按多数共有人的意见办理，但不得损害其他共有人的利益。 第三，处分权。一方面，每个共有人对其应有的权利份额进行转让、设定 ...
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田和赐田，也是可以自由流转的。但黄宗羲在《原法》中痛骂皇帝视天下为一人之花息，这也有原因。可以说，在汉以后的任何时候，皇帝在名义上都是 认为它是分离的，也可以认为它们不可分离。这要看各国民法中关于物的认识传统如何。比如，罗马法认为土地和房屋是不可分离的，而日尔曼法则认为土地与房屋并非同一物{16}( ...
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有区别的。如果把其所有权同属于一人但彼此之间毫无本质关联的一群财产（如处于静止状态的家庭财产、图书馆拥有的全部图书）认定为集合物，则研究其是否能够设定 以房屋所有权出资而不丧失对之享有的价值形态的所有权并享有回收权，那么，房屋产权过户登记如何办理？如果仅将该房屋产权登记于公司名下，则股东于该房屋的支配 ...
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区别的。如果把其所有权同属于一人但彼此之间毫无本质关联的一群财产（如处于静止状态的家庭财产、图书馆拥有的全部图书）认定为集合物，则研究其是否能够 以房屋所有权出资而不丧失对之享有的“价值形态的所有权”并享有“回收权”，那么，房屋产权过户登记如何办理？如果仅将该房屋产权登记于公司名下，则股东于该房屋的 ...
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，由市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、按照征收补偿方案、评估机构评结果等，针对被征收人如何补偿、安置以及限期搬迁问题作出行政决定 引起的家庭内部分割民事诉讼，在法院受理时，案由一般定为共有纠纷或分家析产纠纷。1. 起诉时效房屋征收相关民事诉讼适用民事权利的一般诉讼时效，即当事人应从 ...
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公有居住房屋价值补偿款的分配做了原则的规定，即公有居住房屋拆迁补偿款承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。 有以下情况之一 在房屋征收补偿款的分割案件中，针对自行搭建及未见证的这部分房屋面积的补偿如何分割，就会引发共有产权人之间的争议。根据物权的公示原则，产权人只对产证上 ...
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在房屋买卖合同有效的情况下，买受人请求履行房屋买卖合同，其他共有人不同意出卖该共有房屋，并表示不予协助办理该房屋权属变更登记手续的，人民法院应驳回 《民事审判指导与参考》(第61辑)第177-180页32、如何区分合作开发房地产合同中的清理条款与“名为合作实为借贷”合同合同约定，一方出地，另一方出资， ...
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