地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息与所购买的房地产的栋号、楼层、名称等是否相符。 审查房地产开发企业的营业执照 。房地产开发企业销售（包括预售、现售）商品房时，应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示，供购房者查阅，公示的资料包括：房屋土地权属调查 ...
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城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知》第14条规定，补偿标准按被拆除房屋建筑面积每平方米300～400元，由拆迁当事人协商确定；武汉市政府2002年发布的《 应获得的纯利润，具体数额可根据被征收人的具体盈利水平和停产停业时间来计算，确定盈利水平的可信依据则是被征收人的纳税资料。同时鉴于我国目前税收 ...
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实行统一的规定。 作价补偿的标准是按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新计算的。实行作价补偿，应当由房屋所在地的房地产管理局或者专门的评估机构对被拆除 计算的依据。一般不允许当事人之间私下交易。 《拆迁条例》对拆除用于公益事业的房屋及其附属物的补偿提出了特别的要求。产权调换的，拆迁人应当按照其原性质 ...
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地下车库可以预售这一点表明，开发商可以对车库拥有产权。 C、《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》， 共有建筑面积分摊规则一、一般规定 l 也就无法要求开发商无偿交付其使用。 3、开发商如何办理地下车库产权 根据上海市房屋土地管理局发布的《关于办理结建民防工程房地产登记有关问题的通知》第二条 ...
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车库属于全体小业主共有，则开发商不能预售该地下车库。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权分摊协议，否则单独具备使用功能的 共有。一个革命性的判决。业主们的建筑物区分所有权正向实现。星汉城市花园土地面积已全部分摊到全体业主身上，小区的土地使用权为该小区业主享有。开发商不再 ...
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类车库是为了空气流通和防止潮 湿, 在高层建筑物的地上一层建的开放式车库。据《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》第三条第一款, 房屋 与整 体建筑物之间是主物与从物的关系。2.从土地使用权转移的角度考虑房屋出售前开发商通过出让获得土地使用权,包括附属于土地使用 权的空间利用权,又进行了 ...
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证书上未载明用途或者载明的用途不一致的，以合法用地、建房手续载明的用途为准。 ??第十七条 被拆迁房屋建筑面积，以房屋权属证书或者合法建房手续上载明的面积为准， 一户，被拆迁人在同一拆迁范围内有多处住房的，应当合并为一户计算其原住房面积﹔被拆迁住宅房屋合法建筑面积经公示后，被拆迁人凭拆迁房屋安置协议书 ...
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补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。 1. 临时安置补助费。五城区范围内房屋征收项目每平方米每月按下列标准发放： 地区类别 标 准（元） 结 构 一 的地区； 四类地区：二环路以外的地区。 被征收住宅房屋建筑面积50 平方米以下的，按50平方米计算。被征收人选择产权调换的，从签订征收补偿协议 ...
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居住面积过低的旧区居民，还会按照托底住房保障面积标准（人均建筑面积22平方米）计算后，增加住房保障货币补贴。具体住房保障托底货币补偿的单价，以市属配套 城市房屋拆迁管理实施细则〉若干意见的通知》、《被拆迁房屋建筑面积认定办法》、《动迁安置款购买配套商品房的办法》、《住房保障托底对象认定办法》等提供给 ...
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公布时，被拆迁人已取得建房批文但新房尚未建造完毕的，其土地使用权基价和价格补贴按建房批文规定的建筑面积计算；建房批文规定允许保留旧房的，应当将旧房面积和 居住房屋的，由拆迁人与被拆迁人协商停产、停业补偿，补偿标准为被拆除房屋建筑面积每平方米１００－３５０元。 十三、市和区（县）建设用地事务部门在征地 ...
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