则共有人是否全部同意？ 出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书 的共有财产，所以任何一个人都无权单独处置共有的房产，不管这个人是否亲自掌握产权证和土地证。关键的问题是看是否所有的共有人一致同意转让该二手房，最好的方法 ...
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涌入法院。此类案件居行政案件的首位，群体诉讼日益增多，当前房屋拆迁管理中的稳定因素是最大的政治问题，因涉及人民群众的根本利益、矛盾比较尖锐、社会影响较 行政裁决认定为房产证所记载面积，法院应通过现场勘验，从有利于被拆迁人的角度出发，按实际面积予以变更。 2、拆迁违章建筑的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》 ...
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与非住宅（营业用房）。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》对被拆迁房屋的面积、性质的认定问题作了原则性规定，一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。房屋 行政裁决认定为房产证所记载面积，法院应通过现场勘验，从有利于被拆迁人的角度出发，按实际面积予以变更。 2、拆迁违章建筑的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》 ...
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涌入法院。此类案件居行政案件的首位，群体诉讼日益增多，当前房屋拆迁管理中的稳定因素是最大的政治问题，因涉及人民群众的根本利益、矛盾比较尖锐、社会影响较 行政裁决认定为房产证所记载面积，法院应通过现场勘验，从有利于被拆迁人的角度出发，按实际面积予以变更。 2、拆迁违章建筑的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》 ...
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与非住宅（营业用房）。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》对被拆迁房屋的面积、性质的认定问题作了原则性规定，一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。房屋 行政裁决认定为房产证所记载面积，法院应通过现场勘验，从有利于被拆迁人的角度出发，按实际面积予以变更。 2、拆迁违章建筑的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》 ...
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第三人，其依据合同可获得的利益也应予以保护，而房屋共有人之损失可以向无权处分人主张侵权赔偿。理由在于： 1、善意取得制度作为各国普遍实行的一项 由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中，也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。 作者： ...
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第三人，其依据合同可获得的利益也应予以保护，而房屋共有人之损失可以向无权处分人主张侵权赔偿。理由在于： 1、善意取得制度作为各国普遍实行的一项维护 由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中，也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。 高 ...
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关系协议的，实行产权调换”，本案中个体户没有这种权利吗。二、未正确适用法律、法规。被上诉人东海市建设局作出的行政裁决适用了国务院《城市房屋拆迁管理条例》第 希望各位朋友能发表自已的宝贵意见。问题一：摊主的身份及在拆迁中享有的权利。本案中个体户购置了固定摊位，但至今无房产证，7年之后整个服装城的房产证 ...
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关系协议的，实行产权调换”，本案中个体户没有这种权利吗。二、未正确适用法律、法规。被上诉人东海市建设局作出的行政裁决适用了国务院《城市房屋拆迁管理条例》第 希望各位朋友能发表自已的宝贵意见。问题一：摊主的身份及在拆迁中享有的权利。本案中个体户购置了固定摊位，但至今无房产证，7年之后整个服装城的房产证 ...
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担保的法律制度得到贯彻执行。 （2）抵押房屋拆迁采用产权调换方式的操作：如果被拆迁人在抵押房屋拆迁时，选择了产权调换方式，其补偿操作应注意以下两点： 不仅拿不出房产证或改变用途的申请手续或变更手续，连纳税凭证也拿不出来。 围绕房屋用途争议，我们难以回避目前在社会活动中存在的一个法律意识问题。即一方面在 ...
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