，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日（ 。 4．乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： （1）不支付或者不按照约定支付租金达半个月以上的。 （2）欠缴 ...
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司法实践中，登记备案还具有证明租赁合同的效力的作用。虽然房屋租赁合同的登记备案规定作为一种管理性规范不影响租赁合同的法律效力，但是为了避免因此而 利弊得失后依法进行登记备案。 7、解除租赁合同并强行收回房屋和处理承租人遗留物品的法律风险问题 房屋租赁合同一般都会约定单方解除权的条件，即承租人在拖欠租金 ...
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”。第四十七条，“证据应当在法庭上出示，由当事人质证。未经质证的证据，不能作为认定案件事实的依据”的规定，证人必须到庭接受原被告双方和法庭的质询，其 原告押金、赔偿租金、经营损失等损失。1、该房屋租赁合同签订后，原告支付被告押金4000元，现被告单方违约要求解除合同，该押金应全部退还给原告。2、原告于 ...
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起被废止，理由是与《物权法》有关规定冲突。2009年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋 具有物权效力，取决于其是否进行登记公示。承租人优先购买权未登记公示的，不能取得物权效力。[20] 理论上应当认为，必须肯定优先购买权具有对抗第三人 ...
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起被废止，理由是与《物权法》有关规定冲突。2009年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋 具有物权效力，取决于其是否进行登记公示。承租人优先购买权未登记公示的，不能取得物权效力。[20] 理论上应当认为，必须肯定优先购买权具有对抗第三人 ...
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、辩论。上下滑动查看内容二、无民事行为能力人签订的租赁合同效力【审查要点】房屋租赁合同签订主体为8周岁以下的未成年人或不能辨别自己行为的人，合同 未办理工程竣工验收为由，要求确认房屋租赁合同无效的，法院不予支持。如果因房屋未经竣工验收导致承租人无法使用，承租人可以请求解除合同。【规范指引】《中华人民 ...
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的防损木八年前买的室外等5盏，加起来一共价值8000元。Lambert应赔偿合同并予以赔，且我提前多次与Lambert沟通此事，Lambert始终不予明确答复。故现 斯琴高娃出具两年房租税收发票及更换房内不能使用的地板，斯琴高娃大为不满，单方无故解除房屋租赁合同，勒令我于2012年xx月xx日搬出出租 ...
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彩兰与厦门龙潭房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷案,厦门市思明区人民法院(2014)思民初字第16844号民事判决书;潘华才与杨兴梅房屋租赁合同纠纷案,广州市中级人民法院(2016)粤01民终2604号民事判决书;中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部、张丽贤房屋租赁合同纠纷案,呼和浩特市 ...
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彩兰与厦门龙潭房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷案,厦门市思明区人民法院(2014)思民初字第16844号民事判决书;潘华才与杨兴梅房屋租赁合同纠纷案,广州市中级人民法院(2016)粤01民终2604号民事判决书;中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部、张丽贤房屋租赁合同纠纷案,呼和浩特市 ...
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，不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同， 合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿 ...
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