，这样就可避免一方当事人借主张合同无效而逃避租金的给付。 第三、房屋抵押纠纷 房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件的过程中，比较常见 按上述规定来处理。概括起来，法律对无效合同的处理主要是?一?返还财产或折价赔偿；?二?赔偿损失，这些主要是针对过错方而言的，对于非过错方也并非不需 ...
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的，这样就可避免一方当事人借主张合同无效而逃避租金的给付。?第三、房屋抵押纠纷?房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件的过程中，比较常见的 规定来处理。概括起来，法律对无效合同的处理主要是（一）返还财产或折价赔偿；（二）赔偿损失，这些主要是针对过错方而言的，对于非过错方也并不需承担 ...
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，这样就可避免一方当事人借主张合同无效而逃避租金的给付。第三、房屋抵押纠纷房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件的过程中，比较常见的 应按上述规定来处理。概括起来，法律对无效合同的处理主要是?一?返还财产或折价赔偿；?二?赔偿损失，这些主要是针对过错方而言的，对于非过错方也并非不需 ...
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房屋所有人恐百口难辩。当然，房屋所有人因此而致财产损失（甚至可能有精神损失）需径直向谣言散布者，即侵权责任人主张损害赔偿。 还有一类凶宅系房屋因处于 承担份额。 以上皆于侵权法结构中加以分析。合同法之违约责任亦可适用于房屋租赁中因承租一方原因而使房屋变为凶宅所致贬值的承担，其依据为《合同法》第219条 ...
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双方约定由国土局征收尚属集体所有的土地并以协议方式低价出让土地使用权，属恶意串通损害国家利益的行为，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第52条 （以下简称海日晖公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省高级人民法院二审民事判决，向本院申请再审。关于泰龙公司要求海日晖公司赔偿其可得收益损失的 ...
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；装饰装修；附合；不当得利【写作年份】2009年 【正文】 一、引言 房屋租赁纠纷比较常见，装饰装修的处理涉及到债权和物权两大领域，关涉添附制度、 给出租人造成损失，就令承租人承担损害赔偿责任，也满足交易的内在要求。这在承租人违约给出租人造成的损失数额高于装饰装修使租赁房屋增加的价值数额场合，分别适用 ...
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装饰装修；附合；不当得利【写作年份】2009年 【正文】 一、引言 房屋租赁纠纷比较常见,装饰装修的处理涉及到债权和物权两大领域,关涉添附制度、 明确规定了装饰装修物已与租赁房屋附合,所有权归属于租赁房屋的所有权人。之所以说含有不当得利规则,是因为装饰装修物折价,不符合损害赔偿着眼于出租人遭受的损失而 ...
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在立法论的层面，未来应修正法释[2009] 11号的有关规定。 一、引言 房屋租赁纠纷比较常见，装饰装修的处理涉及到债权和物权两大领域，关涉添附制度 出租人造成损失，就令承租人承担损害赔偿责任，也满足交易的内在要求。这在承租人违约给出租人造成的损失数额高于装饰装修使租赁房屋增加的价值数额场合，分别适用 ...
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约定地震并不免除一方责任的条款。例如，约定因地震造成租赁房屋损坏，承租人应承担损害赔偿责任；约定因地震而造成损害，承租人不免除交付租金的义务。对于这样的约定是否 很大，但如果以地震伤害、邻里关系、双方财产实际情况等方面为基础，耐心细致地对纠纷双方进行调解，相信对纠纷的有效解决，司法资源的节约、灾后秩序 ...
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关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号)第31条第2款,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若问题的解释 的,理应类推适用法释[2000]44号第66条向原出租人主张损害赔偿责任,该点在后续立法中也应予以明确。 (二)先抵后租:除去权之行使规则 1. ...
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