买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准，买受人以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接收房屋，并要求出卖人承担逾期交房违约责任的，一般不予支持，但买 人办理房屋过户登记手续”。十九、房屋涨价损失与一倍赔偿的并用出卖人具有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条规定的 ...
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二： 装修不达标 可以拒绝收房吗 对于毛坯住宅来说，房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房人可以主张退房。但对于精装修住宅而言 问题，开发商愿意承担修复和赔偿的，业主不应强行退房。 常见纠纷三： 配送家电、家具 属于保修范围吗 有的精装修楼盘的交付标准，并不局限于传统的墙体 ...
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如何约定商品房的质量问题 司法解释第十三条规定了因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 何谓严重影响正常居住使用？司法解释将其纳入了法官自由裁量权的范围，由此使退房的条件增加了诸多变数，包括了主观因素，比如墙皮裂缝、卫生间漏水等等，从买受 ...
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、广告内容写入补充条款、面积差异咋处理、明确计价方式与价款、签约时要注意房屋质量问题和签约时明确物业管理事项等等，下面由小编在本文整理介绍。 1、贷款 却各式各样，从延期交房到质量问题、变更规划到办证遇阻等等，违约的可能性也相对较大。 如果只是约定一方违约的，应当向对方承担损失赔偿责任，这样的条款有 ...
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哪些损失？ 94.建设工程质量缺陷的责任主体和损害赔偿责任主体都是哪些？ 95.楼板厚度达不到强制性标准的要求，我可以起诉开发商要求退房，或是要求 ？ 173.承包方在合同约定的期限内提交了结算报告，但发包方提出“部分房屋出现漏水等质量问题，待承包方维修合格后方可结算”，请问发包方的要求是否有法律依据 ...
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返还业主，面积误差比超过3％部分的房价款由开发商双倍返还业主。 （二）房屋质量纠纷及其法律对策 1、一般的房屋质量问题，比如说墙皮脱落、划痕、空鼓，门窗 是房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格，即房屋地基基础工程和主体结构工程不合格，此时业主有权退房，造成损失的，开发商应当依法承担赔偿责任。...
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约定在何种情况下，购房者有权利解除合同。但在目前，购房者要求退房，即便达到了法定质量问题或者合同约定的购房者解除合同的情况，开发商也会设置苛刻的条件， 消费行为；交易额巨大的消费行为，比如购买汽车、房屋等。该规定一旦通过，购房者可以在法律规定的时限内选择退房。我们期待该法尽快通过，为广大的消费者争取更 ...
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约定在何种情况下，购房者有权利解除合同。但在目前，购房者要求退房，即便达到了法定质量问题或者合同约定的购房者解除合同的情况，开发商也会设置苛刻的条件， 消费行为；交易额巨大的消费行为，比如购买汽车、房屋等。该规定一旦通过，购房者可以在法律规定的时限内选择退房。我们期待该法尽快通过，为广大的消费者争取更 ...
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合同，保险关系和回购关系是对借贷关系保障的补充。 （四）房屋按揭的若干实务问题 1.按揭中房屋买卖合同和借款合同之间的关系 商品房买卖合同与按揭借款合同之间不 的开发商，实际上是对购房者的利益实施的一种侵权行为。购房者可以要求开发商予以赔偿或退房等。在这一民事法律关系中，侵权一方要返还不当得利，并对被 ...
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进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。（十）严格预售商品住房退房管理。商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。各地要规范商品 依照法律、法规及合同约定要求房地产开发企业承担责任并赔偿相应损失。房地产开发企业承担责任后，有权向造成质量问题的相关单位和个人追责。（十四）强化 ...
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