占有期间的相关风险。 四、居住权人与承租人之间的法律后果 若房屋所有权人要求承租人将房屋返还给自己（居住权合同被解除）或居住权人（未解除居住权合同 6期。［4］参见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第217 ...
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有过错的，应当各自承担相应的责任。丙应将所购房屋返还A公司，A公司亦应将所得房款返还丙。对丙因此遭受的经济损失，本案不宜一并处理，丙 法释【2003」7号)? 城市房地产管理法专门规定了房地产转让(第36一45条)，包括房屋买卖。合同法规定了买卖合同(第150一166条)，适用于各种买卖合同，包括房屋 ...
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山东省高级人民法院关于印发2008年全省民事审判工作座谈会纪要的通知、上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见等文件中都有涉及，思路基本一致：买受人为城镇 件被认定无效的案件中，有24件判决不予返还房屋，77件判决返还房屋，另有37件未讨论房屋返还问题，或因当事人没有诉请，或法官指示另案 ...
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》的通知（粤高法[2017]191号）全省各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中 或者被撤销、解除后，买受人应当将房屋返还给出卖人，并支付房屋占有使用的费用，费用可参照同期同地段同类房屋租金标准计算；出卖人应当将 收取的 ...
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租赁合同无效、被撤销时，出租人有权要求承租人将房屋返还并恢复原状，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建的，其有义务将装饰装修物、扩建物拆除后 、赔偿损失。 详读最高院关于租赁合同纠纷的司法解释(二)——《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》学习笔记 第十四条承租人经出租人 ...
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租赁合同无效、被撤销时，出租人有权要求承租人将房屋返还并恢复原状，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建的，其有义务将装饰装修物、扩建物拆除后 规定中的“共同居住”扩大为“共同经营”，包括个体工商户和个人合伙。对于承租人租赁房屋用于以个体工商户或个人合伙方式从事经营活动的，若承租人在租赁期间死亡(包括 ...
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驳回，违背了上述法律的规定，属于程序严重违法。2，一审法院将老张主张“归还”房屋的请求权认定为物权请求权，不但违背了法律规定，而且也与司法实践的判决习惯不符。 应根据具体情形分别认定。 综上所述，由于双方没有约定买回时的价款，应当依照习惯，由买回方即原出卖方承担返还价款及相关费用，房屋返还给原出卖人。...
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和违法，应尊重当事人意思自治，按照该约定处理。若没有约定的，依据有益费用返还原则处理。 首先，关于有益费用的概念和构成。我国法律对此没有明确规定。参照世界 ，应适用不当得利的原则。因为，在租赁关系终止后，租赁的房屋返还给出租人，出租人应享有租赁房屋的增加价值，承租人因该费用的支出而受到损失，且出租人 ...
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和违法，应尊重当事人意思自治，按照该约定处理。若没有约定的，依据有益费用返还原则处理。 首先，关于有益费用的概念和构成。我国法律对此没有明确规定。参照世界 ，应适用不当得利的原则。因为，在租赁关系终止后，租赁的房屋返还给出租人，出租人应享有租赁房屋的增加价值，承租人因该费用的支出而受到损失，且出租人 ...
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而出卖该房屋，侵犯了杨天伦的财产所有权，请求法院确认杨俊琴与孙杨签订的房屋买卖合同无效并恢复产权登记原状。【审理】人民法院经审理认为，被告杨俊琴未经杨天伦 转让合同无效。因杨天伦已去世，应当由二原告继承对该房屋的共有权。判决房屋买卖合同无效，孙杨将房屋返还给杨俊琴及二原告。被告杨俊琴不服一审判决，提起 ...
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