得尽量详细，以便在实务中可以顺利执行。公证处依据双方共同订立的提存协议对房款的交付实行监控，不偏袒任何一方，售房人只能以约定的凭证(如买方的亲笔收据) 取得购房款；而买方也只能在卖方未能如约完成合同义务的情况下，持相关证明取回房款。公证的这种公正性、公平性既是对房屋买卖双方权利的保障，也是对双方违约或 ...
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使用面积168平方米），作价128000 元出售给B。B于签订协议之日预付房款60000元，余款68000元于同年11月10日前A交付房屋时一次性支付。A 于同年5月10日诉至法院，要求法院判令B归还房屋，并表示愿意退还房款本息。 ◆法院审理 一审判决认定： 买卖城市和有房屋买卖双方须持房屋所有权证、 ...
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一是支持被告意见，开发商已经开具等额发票，并已交付房屋，应当视为被告已经付清房款；另外一种意见则认为发票并不能完全证明被告已经付清全款。【评析】笔者同意 ，自己通过工资取现购房不具有合理性。综上，被告黄某提交证据不足以证明其付清房款的真实性，根据证据规定第七十六条关于当事人对自己的主张，只有本人陈述而 ...
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卖房。之后中介公司陆续带了多名买家来看房，最终一名买家决定购买，双方谈好房款38.4万元，在中介公司签了买卖房屋的合同，买家还先支付了14.4万元首付给 万元。11月17日，买方领到了房产证，李先生就到房产交易所资金监管的地方取卖房款，却只取到30.8万元。李先生马上找到中介，对方支付了1.6万元，称 ...
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夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是 来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、闪婚闪离型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋 ...
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，双方同意以8.9万元的价格成交，原告当场支付了1000元定金给被告，被告向原告出具了收条，双方口头约定房款在1个月内付清。期满，原告未按约定支付房款，被告多次电话联系原告，原告仍未支付，故原、被告未签订正式的房屋买卖合同。2012年1月，被告将上述房屋以约6万元的价格卖给了其他人。 ...
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闪婚闪离型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割？根据最高 ...
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在买方交完房款之后，卖方还能反悔吗?卖家拒绝或怠于履行合同，而买家坚持要求继续履行的，如经审查合同继续履行不存在现实困难的，法院 ...
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，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，离婚时另一方自然无权主张分割;若是一方父母只出了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷款方式支付，且由小夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其 ...
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夫妻一方婚前支付了全部房款，但婚后才取得产权证的房屋，该如何分割？ 这个问题的核心就是夫妻共有房产的认定是不是必须以产权证的取得时间为准。 ...
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