原则是，市场、当事人自己能够解决的问题，政府不要搞审批；只有那些必须要公权力介入的地方才实行行政审批。现在在市场经济里面，存在三种力量：一个是当事人意思 ，比如涉及房产纠纷的，如果打民事官司，要交诉讼费。而打行政诉讼官司，告房管局注册登记错了，行政诉讼胜诉就可以纠正，而且只要交几十元诉讼费。像这样一些 ...
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原则是，市场、当事人自己能够解决的问题，政府不要搞审批；只有那些必须要公权力介入的地方才实行行政审批。现在在市场经济里面，存在三种“力量”：一个是当事人意思 ，比如涉及房产纠纷的，如果打民事官司，要交诉讼费。而打行政诉讼官司，告房管局注册登记错了，行政诉讼胜诉就可以纠正，而且只要交几十元诉讼费。像这样 ...
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》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。 134.房地产登记的种类有哪些？ 房地产登记的种类分为初始登记 由装修申请者填写申报材料进行申报，然后由房产管理局受理申报，经房管局光派人现场查勘后进行审批，最后是缴费和领取许可证；备齐如下材料：按要求填写房屋 ...
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》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是房管局，证书由房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。开发商在销售 的房屋交付标准。 关于房屋基础设施、公共配套建筑的交付使用条件，现行法律是有其强制性规定的，并不以当事人双方的约定为必要。例如：“按照国家工程建筑 ...
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明确公共利益的范围。公共利益包含哪些内容尚需从宪法之外的规范性文件乃至行政实践中去找寻。事实上，在宪法颁布之前，已有相关的规定对作为土地征收 10日。 [41]《国务院关于国家建设征用土地审批权限适当下放的通知》，1964年7月20日。 [42]《国家房管局、财政部、税务总局答复关于城镇土地国有化请示 ...
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解贷”带来的法律风险。①买方替卖方还款之前一定要按照前文所述的做法去房管局“查档”,核实一下是否存在影响过户的情形②明确约定甲乙双方去银行还款及“注销抵押 迁出。如果去法院起诉要求将卖方的户口迁出，法院一般会以“户口迁出问题”属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围为由不予受理。律师支招：一方面， ...
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极易造成农民对司法、行政等国家公权力的不信任。3．关于宅基地使用权问题。物权法颁布后关于农村宅基地也存在有待解决的问题。在宅基地的审批过程中，农民集体没有对 。完善制度建设，既然城市由房管局，农村也应建立相应的管理机关，主管农村的建房，宅基地的申请，使用和转让和收回。现在虽然乡镇有土地办，但发挥的作用 ...
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已存在整整30年，30年来，城市业主维权运动催生和塑造出哪些基本的抗争类型和结构？对此，很有必要做出一个系统的梳理和总结。基于以上考虑，本文拟从 届满，新一届业主委员会尚未按照法律、法规完成换届工作，LGY 地区办事处在CY区房管局的业务指导下，将于2007年7月16日启动小区业主大会的筹备工作，由 ...
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