问题。 2011年，安徽安庆市太湖县最大拆迁安置小区出现房屋承重梁、屋面、外墙裂缝和渗水等现象，部分住户甚至出现楼板踩穿、房屋沉降；[i]2012年， 问题；[ii]2013年，河南郑州市沈庄村村民安置房被爆出现房屋漏水、渗水严重、个别室内房顶出现大的裂缝等严重质量问题；[iii]2014年，江苏常州 ...
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索要两书一表 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、 看墙壁。 首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝（没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝， ...
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韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。 所谓“不合格”，应 的宽实等。此外，还需把握以下几点：——是否有钢筋外露；——墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水；——承重墙、梁、柱是否符合设计规范。二、平面布局 对照购房 ...
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问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。3、出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具 前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。2、房顶或墙面渗漏。主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向 ...
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购买商品房一套，总价款35万元。房屋交付4个月后鲁先生发现墙体出现纵向贯穿裂缝，且房顶漏水。因存在重大质量问题，鲁先生向开发商提出退房的要求，而 韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。第二，严重影响正常居住 ...
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之诉，否则诉讼结果不仅不能保护原告的利益，而且还可能增加原告的负担，造成不必要的损失。 例一：鲁先生从某房地产开发公司购买商品房一套，房屋交付后鲁先生发现墙体出现纵向贯穿裂缝，且房顶漏水。因存在重大质量问题，鲁先生向开发商提出退房要求，而开发商只同意维修，不同意退房。 ...
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