救济权利也水到渠成。⒉ 完善征收公告程序。亡羊补牢不如未雨绸缪。如果在最初的征收公告阶段，承租人就可以有权介入进来，有权通过与拆迁人及房屋所有权人进行谈判而维护 。因为违法建筑在征收时是无法获得补偿的，获得补偿的基础条件不存在了，那么承租人损失的补偿就无从谈起，其合法权益也将会很难得到保障。2.承租人 ...
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，将优先承租权定性为形成权，租赁期限届满，若出租人有意愿继续出租房屋，承租人提出以同等条件承租房屋的请求，无需出租人同意，双方即可继续缔结租赁合同。 同等 唯一海景房等等，都将导致承租人寻找同类房屋的难度加大，这也实际加大了承租人的损失。故，在确定承租人损失之时，承租人寻找同类房屋的难度亦可成为考虑 ...
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、拆迁租赁房屋补偿安置的原则。租赁房屋的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和承租人的关系和利益，情况比较复杂。在对租赁房屋进行拆迁时，房屋所有权人和承租人 拆迁租赁房屋补偿的项目1、搬迁费，又称搬迁补助费。 如果因为拆迁而造成承租人损失，应根据实际情况进行补偿。搬迁补助费可以由被拆迁人与承担人进行协商 ...
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、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告 及时提供必要协助。 出租人怠于行使只能由其对出卖人行使的索赔权利，造成承租人损失的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。 第七百四十四条出租人根据 ...
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的唯一性，出租人(出卖人)无法同时或先后将租赁房屋的所有权转移给第三人和承租人，因此，将意味着其中一个买卖合同将遭受主观的不能给付的法律后果。 价格和现在该房屋涨价后的市场价格之间的差额。 第二，附带损失( incidental damage)。是指承租人在优先购买权受到侵害后，不能享有直接从先买权人 ...
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的唯一性，出租人(出卖人)无法同时或先后将租赁房屋的所有权转移给第三人和承租人，因此，将意味着其中一个买卖合同将遭受主观的不能给付的法律后果。 价格和现在该房屋涨价后的市场价格之间的差额。 第二，附带损失( incidental damage)。是指承租人在优先购买权受到侵害后，不能享有直接从先买权人 ...
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还需要从理论与实践的角度作进一步讨论。但是，整艘船舶的航次承租人，对货物损失索赔请求享有海事赔偿责任限制权利没有疑问。国际海事委员会对海事赔偿责任 大多数航运贸易发达国家，都认为应适用于航次租船合同（德国主张限于整船航次承租人）。 参考文献： [1]司玉琢。海商法专论[M].北京：中国人民大学出版社， ...
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张某对此认可。故被告履行注册地址迁出的期间应当往后顺延。双方协议书约定违约损失为逾期每天400元，该约定系双方当事人真实意思表示，并未违反法律法规规定 人或者共同被告，依据合同要求其承担违约责任。3 .出租人是否必须证明其损失发生才能要求承租人承担违约责任对于此问题可以分为两种情况：第一种情况是“一址 ...
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融资租赁合同的，人民法院不予支持。 出租人存在前款行为而未及时通知承租人造成承租人损失，承租人请求出租人赔偿的，人民法院应予支持。 第十三条（租赁物的善意 出租人要求解除合同的通知之日起三十日内未答复的，视为同意解除合同。 承租人的管理人决定继续履行融资租赁合同的，出租人可以要求其提供担保；不提供担保 ...
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承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”由于在此情况下，转租合同并不影响原来的租赁合同的效力，故 是租赁双方协商的，而是执行政府主管部门公布的标准租金[vii]。还有一部分原公房承租人并未与私房所有权人签定书面合同，有的甚至没有向私房所有权人缴纳租金，此种 ...
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