少报或者瞒报成交价的问题，出现这种情况，如果以法律事实核定同等条件，显然是对承租人有利，不符合商品经济规律，如果以客观事实为同等条件，符合了商品经济规律，国家增加 应该反复查看的情况，包括房屋的占有问题，第三人应当明确承租人的优先购买权，在承租人未放弃优先购买权，第三人哪谈得上善意之说？ 3、合理划分 ...
//www.110.com/ziliao/article-10952.html -了解详情
多的时间内并没有主张优先购买权，应视为放弃权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋租赁合同关系，原告作为承租人享有对所承租房产的 月28日向原告送达了出卖房屋的通知，即使当日收到通知，作为享有先买权的原告，其法定期限的计算至少应从2004年10月28日起至2005年1 ...
//www.110.com/ziliao/article-177789.html -了解详情
十日内不表示者，其优先权视为放弃。出卖人未通知优先购买权人而与第三人订立买卖契约者，其契约不得对抗优先购买权人中的地上权人、典权人或承租人的优先购买权则 及空地而言，如土地上已由第三人建有房屋，即无保护基地共有人，使其优先承购其他共有人应有部分的必要[7]，故台湾地区《土地法》第104条的优先购买权较 ...
//www.110.com/ziliao/article-203279.html -了解详情
不表示者，其优先权视为放弃。出卖人未通知优先购买权人而与第三人订立买卖契约者，其契约不得对抗优先购买权人中的地上权人、典权人或承租人的优先购买权 性质，但是可以参照台湾地区做法，在司法实践当中做出适当的司法解释，以解决优先购买权竞合的问题。 综上所述，解决房地产优先权的竞合问题，应当结合各个方面的因素 ...
//www.110.com/ziliao/article-202651.html -了解详情
不表示者，其优先权视为放弃。出卖人未通知优先购买权人而与第三人订立买卖契约者，其契约不得对抗优先购买权人中的地上权人、典权人或承租人的优先购买权 性质，但是可以参照台湾地区做法，在司法实践当中做出适当的司法解释，以解决优先购买权竞合的问题。 综上所述，解决房地产优先权的竞合问题，应当结合各个方面的因素 ...
//www.110.com/ziliao/article-184215.html -了解详情
的稳定和交易安全的维护，故应对其行使期限予以限制。优先购买权在标的物出卖后一定期限内不行使的，即视为放弃。大陆法系各国一般规定一定期限从权利人收到出卖人（ 出卖条件？第二、提前三个月仅是出卖人必须履行告知义务的时间，还是承租人行使优先购买权的时间？ （一） 出卖人告知的内容只能为出卖意图，而不能为出卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-177595.html -了解详情
租赁合同中加以约定，当事人的约定也不能排除此项权利的存在;(2)它是专属于承租人的权利，这种优先权不能通过转让或者继承转移至他人;(3)它是一种附条件 出卖租赁房屋时应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，给承租人考虑是否购买该房屋的时间。只要承租人未作出放弃优先购买权的表示，出租人不得在这个期限内将该 ...
//www.110.com/ziliao/article-496427.html -了解详情
优先购买权具有对抗其他一般约定的效力，出卖人如果与其他第三人签订了买卖合同，除非共有人放弃行使优先购买权的，这种约定对于共有人应当是无效的。其次优先购买权 情况下，笔者认为处理的原则应该是，在同等的价格条件下，共有人优先于承租人的优先购买权，其理由有：其一，共有人本来就是共有财产的所有人，与共有财产 ...
//www.110.com/ziliao/article-315767.html -了解详情
人拍卖特定财产（所有权人通知或通过其他途径得知）而未参加竞买的，视为其放弃了优先购买权，嗣后不得行使。参加而未竞买成功的，同样不能再行使优先购买权 向单独所有转化，改变对财产共有不便于发挥财产利用的状况。法律设定承租人的优先购买权，目的在于使承租人取得租赁物所有权，继续保持其对该物的占有、利用。比较 ...
//www.110.com/ziliao/article-216358.html -了解详情
所有权人拍卖特定财产(所有权人通知或通过其他途径得知)而未参加竞买的，视为其放弃了优先购买权，嗣后不得行使。参加而未竞买成功的，同样不能再行使优先购买 单独所有转化，改变对财产共有不便于发挥财产利用的状况。法律设定承租人的优先购买权，目的在于使承租人取得租赁物所有权，继续保持其对该物的占有、利用。比较 ...
//www.110.com/ziliao/article-140884.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务