义务出租人同样条件为内容之契约，无须义务人（出租人）之承诺。 这种权利性质上属于形成权，即依权利人单方面的意思表示就可以创设某种状态。如果该权利是形成权的话 承租权也应予以肯定，理由如下： 承租人的优先购买权不是无条件的，而是有条件的，必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容，首先是指同一价值；其次， ...
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购买权是指特定权利义务关系的一方当事人依照法律的具体规定享有的、在同等条件下对标的物能够优先购买的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时， 是指价格的同一，如果出租人基于某种特殊原因给予其他买受人一种较优惠的价格，而此种优惠能以金钱计算，则应折合具体价格。如果不能以金钱计算，那么应以 ...
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招租事宜，内容是，租赁期限3年，每年租金6万元，招租期为7天，需承租的以此条件为基础与东顺厂负责人协商签订租赁合向；2003年3月9日，被告东 作的合同法条文释义著作中，大多在对合同法第二百三十条关于房屋承租人的优先购买权予以学理解释后提出了优先承租权这一概念，有的还附以典型案例加以阐释。从本案的成功 ...
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尽量降低交易成本。在处理共有财产时能够遵守社会道德和公德为他人着想，这也是十分重要的，但是这种形式下想要达到最佳效率是需要双方或者多方进行协商讨论的，对 时，通常被认为共有人优先，因为共有人的优先购买权是基于共有关系的物权产生的，而承租人的优先购买权是基于租赁合同的债权关系产生的，效力无法与物权相比， ...
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，1988年1月26日，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第118条规定，“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知 看出租人是否终止租赁合同。如果出租人终止租赁合同，承租人的优先购买权当然丧失，次承租人也不能行使优先购买权;如果出租人不终止租赁合同，则租赁关系有效， ...
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的使用租赁关系以及《物权法》三个部分里设置了先买权。因此，德国法上房屋承租人的优先购买权是属于债权性质的权利。 台湾地区《土地法》第104条规定：基地承租人 出租人违反此项义务，将其基地之所有权卖与他人，并已为土地权利变更登记时，承租人固仅能请求损害赔偿，不得遽指该项买卖契约为无效。但如买受人尚未取得 ...
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的概括，参见冉克平：《论房屋承租人的优先购买权兼评最高人民法院房屋租赁合同司法解释第21 - 24条》，《法学评论》2010年第4期；王 号民事判决书。 [27]参见蒋大兴：《私法自治与国家强制闭锁性股权收购中的定价困境》，《法制与社会发展》2005年第2期。 [28]See David Walker ...
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每年租金8000元在年初预交。等等。2001年10月8日，王武私下将其所享有的份额，以价款10万元转移所有权于李军。其后，房屋共有人王文、房屋承租人张明 私有房屋管理条例》第19条、《民法通则若干问题意见》第118条、《合同法》第230条规定了承租人的优先购买权，《民法通则》第78条了共有人的优先购买 ...
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。每年租金8000元在年初预交等等。2001年10月8日，王武私下将其所享有的份额，以价款10万元转移所有权于李军。其后，房屋共有人王文、房屋承租人张明 房屋管理条例》第19条、《民法通则若干问题意见》第118条、《合同法》第230条规定了承租人的优先购买权，《民法通则》第78条规定了共有人的优先购买 ...
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承租人依同样条件声明承买者，出租人有承诺出卖之义务。若出租人于出卖耕地时未通知承租人径与他人订立买卖契约，将耕地所有权移转于他人，其承诺出卖之义务即不能 优先购买权与不规定实效无异，所以认为其性质为请求权显属不当。承租人的优先购买权，于义务人出卖标的物时，得即行使其权利，形成买卖契约，不待义务人（出卖 ...
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