因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。随着上述司法解释的出台 争议解决方法等合同要素有特殊需求，应在合同签订前将上述要素明确反映在合同中，便于合同当事人履行合同义务，保障其合法权益。 四、合同不生效的法律风险 ...
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前述规定以外，如承租方在本合同租赁期内的任何时候提前二个月书面通知 出租方可解除本合同。10．4 在本合同终止或提前解除时，除终止或提前解除前已有权取得 司机劳务费。在书面提前通知出租方后，承租方在租赁期内有权调整司机的劳务费。 第七条 其他本机器交接单自双方授权代表签字印章后生效，一式两份，双方各执 ...
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方很难查清房屋是否验收合格，因此为避免此种无效合同风险，承租方除尽职调查外，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，以保护自己一方权益。2、违章建筑的 位置好，生意兴隆。半年后，市场租金普遍上涨，张某有些后悔，于是以租赁合同未经备案为由，主张合同无效，要求解除合同，双方因此产生争议。那么，租赁合同未经 ...
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人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 3．租赁期间，如有一方有正当理由要求解除合同，须提前2个月通知另一方，经另一方同意，可 自签订之日起生效。本合同正本壹式贰份，甲、乙双方各持壹份。 出租方（签章）：_________________ 承租方（签章）：__________________ 地 址： ...
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的案件由不同的法官审理会得出不同的结果。 一、优先承租权的含义。 优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下 行使优先承租权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。出租人与第三人的合同系因承租人行使优先承租权而不生效或者被解除的，则据此确定的同等条件仍应继续 ...
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签署之___日内一次性足额交付相应保证金。保证金不得用于充抵租金，在合同履行完毕后，保证金应如数退还承租方，也可充抵相关费用，冲抵后有剩余的，剩余 ，本合同的签署人是承租人的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第六条 保密约定 6.1双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道 ...
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导致辞退或辞职之程度，轻微的过错不得单方解除合同。单方解除合同的主动权在无过错方，由其提出的解除要求对有过错方具有强制性，并可不经预告就行使即时单方解除 所致；情势变更未为当事人所预料，且不能为当事人所预料，情势变更发生在劳动合同生效之后，终止之前；情势导致劳动合同不能履行，或继续履行原劳动合同将显 ...
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后发生的下列债务之下并不合适，毕竟破产中尚未履行的合同是早在破产开始前就签订的，其项下的债权债务也在合同生效时便已产生，选择本身并不是合同之债 开始时已经部分履行了其应履行的部分，债权人无权因债务人不履行而解除合同，并从破产财团中要求其返还其已履行的部分。 [45]可以看出，德国《破产法》虽然没有像 ...
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房款为565万元，房屋交付时间为1992年7月30日之前，付款方式为自本合同生效之日起三天之内，一次性付定金人民币100万元，一个月后再付100万元 经济特区，流动人口众多，房屋租赁行为也是比较活跃。在这一块纠纷中，合同效力的认定主要争议在出租方和承租方是否到房产管理部门就房屋租赁办理登记备案手续。 ...
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。一审法院据此判决 一、原告顾雪珍要求解除与被告陆华强签订的《门面房租赁协议书》的诉讼请求不予支持; 二、被告陆华强应于判决生效后十日内偿付原告顾雪珍违约金 违约责任，顾雪珍的合法权益就此已能得到适当的救济和维护，在此情况下，顾雪珍坚持要求解除合同的诉请在合理性上存有欠缺。因此，对顾雪珍要求解除合同的 ...
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