二审法院对于本案承租人擅自转租的行为是否构成解除房屋租赁合同条件的认定存在不同看法，处理结果自然不同。 本案的焦点在于如何推定出租人同意转租。对此，记者采访 。 来源: 中国法院网两公司签订租赁协议后，承租方将部分厂房转租给第三方，出租方知情后并未提出异议，却于转租行为发生半年后提出解除租赁合同并诉请 ...
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本报通讯员 林巧玲两公司签订租赁协议后，承租方将部分厂房转租给第三方，出租方知情后并未提出异议，却于转租行为发生半年后提出解除租赁合同并诉请承租 二审法院对于本案承租人擅自转租的行为是否构成解除房屋租赁合同条件的认定存在不同看法，处理结果自然不同。本案的焦点在于如何推定出租人同意转租。对此，记者采访 ...
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第23条和39条第1项第3目的规定，承租人可以将租赁物转租第三方，但频经出租人同意，擅自转租的，出租人可以解除合同。鼓原判决以上诉人擅自转租为由而 反而蒙蔽了常识性的判断。在常识性（经验性）的判断看来，海关要收回场地并非是因为承租方擅自转租的行为侵害了其利益（实际上也不可能侵害其利益），而是因为现今要 ...
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特定情形下，针对婚姻住宅的交易被认为是有效的。这主要是指产权方与第三方的交易并不损害非产权方配偶的利益，而后者无充足理由拒绝的情形。例如，夫妻一方或 所有的情形，但在婚姻住宅系由夫妻一方承租的情形也同样适用。即非承租方对租赁的房屋同样具有居住权，承租方配偶在作出转租、解除租赁合同等行为时，也同样需要 ...
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的其它交付条件，应如何认定呢？ 我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时， 、如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”，发生纠纷如何处理？ [最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高人民法院民一庭《法律审判实务 ...
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合同中承担的权利义务，也可以是经双方约定并与第三方协商将相关合同终止，由受让方承担合同终止后本应由转让方承担的债权债务； （3）双方约定债务转移应 补偿协议应注意的法律问题； （8）拆迁补偿协议履行纠纷的处理问题； （9）对产权不明的房产如何进行拆迁的法律问题； （10）拆迁过程中的证据保全问题； （ ...
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仅仅因为存在船舶转租合同而获得利益，他必须赔偿自己给有关当事人造成的全部损害；但终审法官霍姆斯驳回了原告的请求[50]。 针对这类案件如何处理的问题， 但另一种观点认为，在双方当事人存在合同关系的背景下，法律是否赋予针对第三方的侵权救济无论如何都不重要，因为当事人总有机会选择通过设计适当的合同条款获得 ...
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或分租予他人（第三人），或与（给）其他未经米建平书面同意之人士（第三方）共用（占用）。如周东阳有违反本条款之情形，米建平可以提前终止租赁而无需向 合同，双方均应履行。双方在合同中明确约定周东阳不得将房屋转租或与他人共用，否则米建平有权提前解除合同，没收保证金。该保证金是就一方违约时如何处理作出的约定， ...
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二） 商标使用许可期间商标增值部分的利益分配问题。 对于在许可合同期间商标增值部分如何处理，我国当前的法律法规还没有相关规定，在以往的商标使用许可案件中，由于 被许可人想继续许可使用该商标外，还有第三方也希望通过许可得到该商标的使用权。这成了关键问题之一。在民法的房屋租赁关系中，当租赁期限届满，房屋 ...
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