总之，商铺购买风险较大，一旦出现纠纷会给当事人带来巨大的经济损失，在此，敬告有意投资商铺及写字楼的读者一定谨慎行事。 ----------------------------------------------------------------- 【王树德 律师简介】北京市振邦律师事务所律师，全国 ...
//www.110.com/ziliao/article-186794.html -了解详情
房地产开发商的这种固定回报承诺并不属于严格法律意义上的担保。目前市场上关于产权商铺投资的担保措施大多不具有真正的法律效力。比如由于其担保的标的额本身并不 出现业绩不佳、难以为继，经营公司或进驻商家可能中途退出，这时开发商早已交付商铺、撤出资金，不用承担任何责任，经营难题只能留给投资者。二是运营合同期满 ...
//www.110.com/ziliao/article-664062.html -了解详情
变相售后包租方式销售未竣工商品房，对已经竣工的商品房售后包租未作出限制，导致商铺业主和房地产开发商、经营管理公司之间矛盾不断。以河南省安阳市北关区人民法院办理的安阳 ，一旦开发商或者经营管理公司履约能力不足，导致无法定期返租，必然损害商铺业主的投资收益。由于针对的是不特定的公众，产生的社会影响也较大， ...
//www.110.com/ziliao/article-789904.html -了解详情
的费用，即承租人对门面进行装修而添附的固定物因固着于商铺而无法收回投资成本，承租人于是选择从次承租人处以转让费的形式获得一些补偿。在实践中 。” 转让费可以看作是这一领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守。因此，商铺转让费的收取符合法律规定，具有合法性。 （二）合理性探讨 在社会主义市场经济的环境下 ...
//www.110.com/ziliao/article-372516.html -了解详情
本案中，自主经营和委托经营的模式，应当由业主自主选择，主要理由在于: 第一，对商铺业主区分所有权的限制，不得损害其所有权。建筑物区分所有权之中，各所有权人的权利 下，通常不涉及区分所有权问题，例如，某投资公司将其所有的整栋商场分铺面出租给上百户承租人，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同中约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-156918.html -了解详情
影响了社会的安定团结局面。包括三个层面：其一，对受害人家庭的影响。部分受害人“投资”并未征得家人同意，若不能收回，势必影响家人关系，严重者可致家庭破裂。其二 与购牛客户签订买卖合同、养殖租赁合同，承诺给付租金、期满后保本回购。三是投资商铺、展位经营权等为名目的购后返租。如“碧溪广场”案，犯罪分子将碧溪 ...
//www.110.com/ziliao/article-581992.html -了解详情
与购牛客户签订买卖合同、养殖租赁合同，承诺给付租金、期满后保本回购。三是投资商铺、展位经营权等为名目的购后返租。如碧溪广场案，犯罪分子将碧溪 通论》，北京大学出版社1996年版，第360-361页。 {8}田享华：民间资金充足但投资渠道单一，载《第一财经日报》2009年4月3日第15版。 {9}陈东升 ...
//www.110.com/ziliao/article-358510.html -了解详情
往往像滚雪球般越滚越大。二是出现了专业转让族，投机味道浓厚，加大了投资风险。一些房产中介或者个人看到这个行业有利可图，就专业干起了这个行当，自己租了 。可见，高额的转让费阻挡了一部分创业初期资金并不宽裕人的创业计划，同时也阻碍了商铺门面的自由流通，不利于创造更高的价值。 转让费的法律规制 今年5月13 ...
//www.110.com/ziliao/article-140828.html -了解详情
【案情】2011年5月24日，认购人黄某向出售人南城某投资公司购买一间商铺，面积18.11平方米，单价14848元，总价268897元。双方在置业顾问的 了《商品房认购书》（以下简称“《认购书》”），并交纳了30000元定金。该商铺建成后，面积增加至30.78平方米，黄某放弃购买并向该公司主张双倍赔偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-642353.html -了解详情
下，后来经营者如何规避“转让费”；1、在现行法律下，经营者在投资的时候要谨慎，考虑到投资的风险性，在投资前要向相关的法律从业者进行咨询，使自己有个充分的 事实上，在现行的法律规定下，想要规避转让费是比较困难的，特别是那些好的商铺；这就需要经营者自身具备某些商业素质了，从法律上来说并没有明确的法律依据。 ...
//www.110.com/ziliao/article-324801.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务