的还款保证方式 在我国民间借贷活动中，目前普遍存在着使用房产委托公证书替代传统的房产抵押登记作为还款保证方式的做法，即债务人将房屋产权证原件交予债权人， 即在债务到期时债务人无法如约偿还借款本金及利息的情况下，债权人持委托公证书处分债务人房产的行为。对于前提行为，其实就是设立委托关系的行为，对于后续 ...
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符合上述条件的债权文书，只要当事人自愿申请，公证机关均可受理并出具强制执行公证书，确认该债权文书具有强制执行效力。 公证证明债权文书有强制执行效力的范围 的双方当事人办理了强制执行公证，而忽视了抵押人、担保人愿意接受强制执行的承诺，这必然使得强制执行公证书成为一纸空文，直接影响到公证执行效力的实现。 ...
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”。 就该《抵押担保借款合同》XX公证处于1999年11月15日出具（1999）X证字第616号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。 2005年 XXXX平方米房产、XXXX平方米国有土地使用权享有的抵押权是否已消灭，以及如何撤销该项抵押登记问题，发表法律意见如下：一、XX银行对XX厂享有的主债权和 ...
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潜在的风险时，应要求当事人提供经公证机关公证的授权公证书。 第三，船舶存在共有情况的应提交《同意抵押及共同还款确认书》。根据我国《海商法》第10条 规则》的规定，经过申请、受理、审查、出证等程序，出具赋予强制执行效力的公证书，明确表示根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国公证暂行条例》，本 ...
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潜在的风险时，应要求当事人提供经公证机关公证的授权公证书。第三，船舶存在共有情况的应提交《同意抵押及共同还款确认书》。根据我国《海商法》第10条 规则》的规定，经过申请、受理、审查、出证等程序，出具赋予强制执行效力的公证书，明确表示“根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国公证暂行条例》，本 ...
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登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托 ...
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抵押担保有效白耀威、李素敏与辽宁葫芦岛连山农村商业银行股份有限公司城北支行抵押借款合同纠纷申请再审案（最高人民法院[2013]民申字第344号民事裁定书） 最高人民法院 进行公证时白耀威的精神健康状况与行为不相适应。白耀威在抵押担保借款合同、公证书上的签字系本人所签，即使当时其属于限制民事行为能力人， ...
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公证，在贷款未能按期归还时援引有关强制执行力的公证书的规定，直接申请强制执行。笔者认为，办理强制执行公证的抵押合同并不具有强制执行力。 一、案情简介 2004 。同月，某支行所在地的区公证处对上述借款及保证合同出具赋予强制执行效力的公证书。某支行履行贷款义务后，A公司未按期归还借款，B公司亦未履行担保 ...
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一般交易观念，另一方面导致债权人的利益得不到充分保护。因此，非常有必要承认抵押合同具备双重法律效果，既能产生抵押权设立请求权，也能产生抵押物变价清偿请求权 执行效力。据此，抵押合同可以作为主债权合同的附件被公证机关一并赋予强制执行效力。最高院、司法部、银监会联合发布的《关于充分发挥公证书的强制执行效力 ...
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了登记机构由于对国家规范理解不透彻、不细致而对某些种类的民间贷款抵押申请不予受理是违法行为；辅助性地分析了相关规定的内在涵义；正本清源地分析 包括其他必要材料。登记机关以此为依据要求申请人先行公证，有时遭到当事人起诉。公证书属于其他必要材料，没有明文规定，属于登记机关想当然的杜撰。如果登记机关联合司法 ...
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