变，并将应归属于农业信托公司的那部分房产的产权证书交给了农业信托公司，并表示等他病好后，双方再办理过户手续。后董事长病重去世，公司也沦于破产。 作为物权行为这一实质上的、最为尖锐的问题。而回避了“是否需要它”这样的价值问题，只分析物权行为是什么，并直接回答现实是否存在物权行为，乃认识上的大错误[37 ...
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解放后，我国依然对土地房屋实行登记确权制度。如果说我国内务部《关于填发土地房产所有权证暂行办法》以及各大行政区相继颁发的实施办法，仅从一个侧面认识了不动产 。必须双方申请登记，所有权才发生移转，买方才能获得所有权，所以要补办过户登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条及第60条规定：房地产转让 ...
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、变卖、过户等内容。 三、普通债权法院与优先债权法院之间如何办理房地产处分权移送手续？ 优先债权法院向普通债权法院发请求移送函，并附能够证明债权人享有抵押、质押 及其他无证房产等涉及国家土地制度和政策，按 照相关规定执行，不适用本解答。 一、被执行人名下仅登记有一套唯一住 房，对该唯一住房什么情形下 ...
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英，上海市律师协会副会长周正平等领导到会并作报告。上海市律师协会律师、上海市房产经济学会会员近150人参加了研讨会。 会议研讨了我国及上海保障性住房的投融资 对经济适用房进行拍卖，可能遇到的技术上的问题是房地产交易中心无法完成过户手续，经济适用房在电脑设置的状态是无法交易的。 上海市高级人民法院行政庭 ...
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，还是房产所有权的变更，均应当办理登记。［④ｊ］还应当看到，我国现行立法对许多物权的设定要求采取书面形式，如《担保法》第３８条规定，抵押 的义务，出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地的房地产管理机关办理不动产过户登记手续的义务。最高人民法院１９９５年１２月２７日《关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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每平米的价格交易该房屋，并约定于同年7月23日一起到房屋登记管理部门办理过户手续。一旦房管部门审查无误，李大庆便立即付款。 7月23日，刘金龙携 2007年版，第108页。 [15] 参见李明发：《论不动产登记错误的法律救济以房产登记为重心》，载《法律科学》2005年第6期。 [16] 参见梁慧星等： ...
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登记机构收到认定书后，在房地产登记册上予以注记，并不予办理房地产转移、抵押登记。违法建筑拆除的，经房地产管理部门核实后通知房地产登记机构注销不予办理 转注记通知，进行不动产限转注记，如果债务人变卖不动产所有权或将不动产赠与他人、过户他人时，需由房地产登记机构通知法院，由法院根据债务人可用于执行的不动产 ...
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法官王东敏也支持这种观点，她指出：一般情况下，对依法需要办理过户登记手续的，以办理过户登记手续为交易完成，无论债务人是出让还是购进财产或财产权利，办理 成立还是指交易的完成，存在分歧。交易在《城市房地产管理法》中指房地产的转让、抵押、租赁，而涉及到房地产的买卖，称转让也好，交易也好，都不仅仅是指房地产 ...
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蒲来宝私自出卖共同继承的房屋无效案（未经共有人同意出卖共有房屋但未办理过户手续，被认定买卖关系无效，相互返还财产）[8]等。从以上判决来看，各级法院 最高人民法院关于于金明与赵文运房产纠纷一案德批复，1990年10月26日关于共有人之一私自与外籍华人违反法律进行房地产抵押买卖交易无效的复函，1991年 ...
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，还是房产所有权的变更，均应当办理登记。［④j］还应当看到，我国现行立法对许多物权的设定要求采取书面形式，如《担保法》第38条规定，“抵押 义务，出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地的房地产管理机关办理不动产过户登记手续的义务。最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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