可以加速资金流通，有利于促进经济发展。 最高额抵押担保合同特征：1、担保的债权通常尚未发生或者即将发生；2、担保债权的发生具有不确定性和连续性；3、担保 或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入 ...
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债务人不履行债务时，债权人是可以依法处置由债务人或第三人提供的抵押物。在借款合同中，债权人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年。在司法实践中，我们常常 ，严格规范最高保证的应用。对于不具备上述条件的担保，不能以最高额担保予以保护。由于最高额抵押担保合同的履行期较长，因债权人向人民法院提起诉讼，其 ...
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有决算期的，则为一个时间段。在宏博支行与天鹅公司的两笔最高额抵押担保合同中均没有关于决算期的约定，故其债权确定的法律因素是到期日这个时间点 亦有不合之处，对此当然应当优先适用物权法。因此，目前我国大陆地区关于调整担保物权的规范性依据的效力层级应当遵循物权法---担保法解释---担保法的效力顺位原则，这 ...
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有决算期的，则为一个时间段。在宏博支行与天鹅公司的两笔最高额抵押担保合同中均没有关于决算期的约定，故其债权确定的法律因素是到期日这个时间点 亦有不合之处，对此当然应当优先适用物权法。因此，目前我国大陆地区关于调整担保物权的规范性依据的效力层级应当遵循物权法---担保法解释---担保法的效力顺位原则，这 ...
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，这里的登记不是对抗要件，而是生效要件。如果不登记，则抵押权不生效。而保证担保则无需登记。第三，也就是本文的论述关键，法律责任。一个案件过程再跌宕起伏， 。这样的约定是无用的并且可笑的，为自己担保相当于没担保。即使抵押的主体也是第三人，那么同样有区别。抵押担保合同往往以抵押物为核心。经常约定如乙未偿还 ...
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代理的相关规定。其他类似案例包括：案例20郑某与被上诉人蒋某某、刘某某确认合同无效纠纷:，北京第二中级人民法院(2015)二中民终字第01033号。案例21周春风与锦 湖公司与被上诉人张集军、原审第三人荣达公司签订的三份《最高额抵押担保合同》，在知道诉争房产存在共有人的情况下，未经抵押物共有权人上诉人 ...
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进行直接核实，以了解建筑物所有权及占用范围内土地使用权的权属是否一致、是否已设立抵押。随着《不动产登记暂行条例》的实施、不动产登记机关的统一，对建筑物所有权和 合同的生效条件，避免因各种原因未成功办理抵押登记时，发生抵押合同成立但不生效的后果。6.提供抵押担保的在建工程应为合法建设的在建工程。根据《 ...
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进行直接核实，以了解建筑物所有权及占用范围内土地使用权的权属是否一致、是否已设立抵押。随着《不动产登记暂行条例》的实施、不动产登记机关的统一，对建筑物所有权和 合同的生效条件，避免因各种原因未成功办理抵押登记时，发生抵押合同成立但不生效的后果。6.提供抵押担保的在建工程应为合法建设的在建工程。根据《 ...
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，作最高限额和最长期间的限定，并签订《最高额抵押担保合同》。 最高额抵押的主合同债权不得转让。 第3.5.2条 最高额债权的特定化 有变动, 必须经过省级人民政府财政主管部门批准。 上市公司国家股权、发起人国有法人股权由于担保引起的股权变动及或有变动，必须经过国务院财政主管部门批准。 第4.10.2 ...
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或者生效（最高人民法院《适用担保法解释》第116条但书）。此时，主合同成立或生效，设定动产浮动抵押担保合同当无异议。但此时也不可能存在定金 2004年出版，第437页以下。 [xxxviii]邹海林、常敏著：《债权担保的理论与实务》，社会科学文献出版社2005年版，第392页。 [xxxix]具体情形 ...
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