可以随意购买农村人的房子？原为小产权房是否可以正常流转？对于这个问题，从近期的相关文件及解读来看，城市与农村房屋买卖二元市场并未打破，农村土地与房屋流转还 ，如何适用损失评估价与违约金条款？有的村庄并未有拆迁可能，是否要评估？如何适用评估价？（2）、拆迁完成后，房屋买卖合同被确认无效，但买受人已获得的 ...
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法院主要参照上述原则处理此类问题。研讨中，与会人员深入分析了的农村私有房屋买卖合同效力的政策法律依据和相应的法律后果。 与会少数人员认为，目前我国 ，不属于法院行政诉讼收案范围，应裁定驳回起诉。 4、非住宅房屋的承租人是否可以申请房屋拆迁主管部门对拆迁安置补偿争议进行裁决？ 答：根据国务院颁布的《城市 ...
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同类银行贷款利息。买受人已经对该房屋进行改建或者翻建，也可以一并请求赔偿翻建或者改建成本。”具体到农村房屋买卖合同的场合，通常出卖人起诉要求确认 商业、环境等方面的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。”现结合北京地区法院裁判实务，对于农村房屋买卖合同无效时损害赔偿的范围问题，具体说明 ...
//www.110.com/ziliao/article-625867.html -了解详情
同类银行贷款利息。买受人已经对该房屋进行改建或者翻建，也可以一并请求赔偿翻建或者改建成本。 具体到农村房屋买卖合同的场合，通常出卖人起诉要求确认农村 商业、环境等方面的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。现结合北京地区法院裁判实务，对于农村房屋买卖合同无效时损害赔偿的范围问题，具体说明 ...
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的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。在有效的房屋买卖合同履行过程中， 开发企业在其未取得商品房预售许可证明之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效答：鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的 ...
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擅自处分共有房产的效力 处理第二类案件时首先要查明被告汪某在出卖他们共有的房屋时是否属于擅自处分，现实生活中相当多的情况都是夫妻双方共同决定处分共有财产，具体 后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中，也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。 作者：高志刚...
//www.110.com/ziliao/article-232488.html -了解详情
擅自处分共有房产的效力 处理第二类案件时首先要查明被告汪某在出卖他们共有的房屋时是否属于擅自处分，现实生活中相当多的情况都是夫妻双方共同决定处分共有财产， 出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中，也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。 高志刚 ...
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情况下，于其赔偿数额相同的范围内，可以适用债的抵消规则，结果是由承担赔偿责任较多的一方向对方賠偿相应的差额。在农村宅基地房屋买卖中，由于买卖双方均 时，应当适用与有过失规则，以便减轻出卖人的赔偿责任。 此外，还需注意的是，相当大部分农村房屋买卖纠纷是因征地拆迁补偿利益分配而引发的，这就涉及拆迁补偿利益 ...
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房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效？答：鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可 损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。在有效的房屋买卖合同履行过程中 ...
//www.110.com/ziliao/article-668343.html -了解详情
房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效?答：鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的 ，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。在有效的房屋买卖合同履行过程中， ...
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