日上海市人民政府令第111号发布)第一章 总 则第一条 （目的和依据）为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据《城市 补偿安置协议的当事人）拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合 ...
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：? （一）补偿方式；? （二）货币补偿金额；? （三）原房状况及产权调换房屋状况；? （四）结算方式；? （五）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；? （ 的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 第三十九条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的 ...
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上海市人民政府令第111号发布） 第一章总则 第一条（目的和依据） 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据《 补偿安置协议的当事人） 拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合 ...
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协议。”第27条规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人 在拆迁过程中保护抵押权人利益未作规定，仅能参照抵押权的实现理论；建设部《城市房地产抵押管理办法》第38条规定：“因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入 ...
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房屋承租人的货币补偿金额。 修改理由:（1）原稿规定，征收租赁房屋，被征收人与房屋承租人解除租赁关系，对被征收人给予补偿，但未明确被征收人是否有权 ，但适用范围和补偿标准不一。如，北京市政府2001年批复同意的《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》第5条规定，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予 ...
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。《条例》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋 权继承父亲生前所住公房。杨先生则认为他是祖父生前的共同居住人，根据我国《城市私有房屋管理条例》规定，杨有权以共同居住人的身份继租所住公房，继租关系 ...
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，以及按公房出售政策购买的产权房等。 以下人员可被视为同住人： （一）有权对公有居住房屋拆迁货币补偿款主张权利的，一般是指被诉公有居住房屋的承租 拆迁人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五十四条第2款 ...
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法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。第三十三条拆迁出租房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的 人应当支付经营性补助费。第四十三条搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、委托拆迁费、专家鉴定费的具体标准，由设区的市人民政府根据当地实际情况制定并向 ...
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，笔者并不认同。笔者认为：在今后对承租人的保护应当着重于程序上的保护，直接规定某项补偿归承租人是不妥当的。这要从承租人在拆迁中的法律地位不断变化说起： 或提起诉讼的。对于政府而言，若涉及到租赁房屋，且租赁双方未就解除租赁关系达成一致意见的，在作出补偿决定时，应将承租人列为第三人。综上，建议作如下修改 ...
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租赁关系，征收人只需要给予房屋出租人补偿，要么，由房屋承租人继续租赁房屋出租人产权调换后获得的房屋。根据该条，房屋承租人并不是补偿权的主体，征收人 拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。上海市房屋土地资源局2001年发布的《关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知》第14条规定 ...
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