房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等。 ，其作为租赁户内尽主要承租义务且又年老体弱，在分割共有财产时，应当予以适当照顾。 二、涉老房屋动拆迁安置补偿分割纠纷的调解处理原则 处理涉老房屋动拆迁安置补偿 ...
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老房在婚后被拆迁，夫妻二人离婚时因该安置房的权属问题发生纠纷单某与张某于2006 年5月登记结婚，婚后未生育子女。婚后双方常因家庭琐事发生争吵，故单某诉至 系张某婚前财产所演变，性质上仍属于张某个人财产。第三种意见认为：该拆迁安置房由张某个人财产与夫妻共同财产组成，双方均应分得适当份额。笔者同意第三种 ...
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近两年来宁波房市非理性发展所留下的后遗症。与普通的房屋买卖纠纷不同的是，这些拆迁安置房在进行交易时尚未领取权属证书，土地使用权性质也有特殊性，在审判 中，因双方签订房屋买卖合同时，被告房屋尚未领取权属证书，原告也无从审查不动产共有人情况。原告取得房屋支付了当时合理的市场价格，并且已经入住该房屋，虽然 ...
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近两年来宁波房市非理性发展所留下的“后遗症”。与普通的房屋买卖纠纷不同的是，这些拆迁安置房在进行交易时尚未领取权属证书，土地使用权性质也有特殊性，在 中，因双方签订房屋买卖合同时，被告房屋尚未领取权属证书，原告也无从审查不动产共有人情况。原告取得房屋支付了当时合理的市场价格，并且已经入住该房屋，虽然 ...
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，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。第三、人的因素。共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或 产权变更登记手续。因此，为减少矛盾、避免纠纷，购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权 ...
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获得安置房的资格。该指标是否能够转让，不能一概而论，取决于该安置房的性质和是否附有权利的限制。拆迁安置房可以分为两大类。第一类是对国有土地上房屋进行拆迁 的法律风险，勿因贪图便宜而造成损失和不必要的纠纷。广告查看详情第二类是国家征收农村宅基地而补偿的安置房。《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市 ...
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享有实行房屋产权调换的权利。实践中，大部分的拆迁安置合同都对新建安置用房的产权进行了约定。在处理双方因安置房产权发生纠纷时，合同有约定的，应按合同约定处理 共同所有的房屋，有主张产权调换，有主张作价补偿的，可进行产权调换，对其共有人因共有产权之间的争执，可作为析产案件另案处理。拆除房屋属违章建筑和超过 ...
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号XXX室(建筑面积154.90平方米)由叶某灏、熊某华、叶某2共同共有，登记核准日期为2002年7月19日。 【一审判决】 一审法院认为，系 公房征收补偿利益分割纠纷，涉及到私房非产权人获得安置、安置房屋认购等法律问题。 （1）关于私房非产权人作为安置人员获得拆迁安置是否属于他处有房。 上海二中法院 ...
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婚姻家庭有关财产纠纷案件中，涉及对房屋归属、房屋价值等问题发生争议极为常见。而现在，随着城市改造和建设的快速发展，回迁房（即拆迁安置房）引起的 安置了其他家庭成员，而且享有人均15平方米的安置标准，该拆迁安置房是夫妻共同财产还是家庭共有财产？拆迁安置房同时安置的其他家庭成员的居住权如何保护？ 在拆迁 ...
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部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明"的规定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条关于"出卖人未取得商品房预售许可证明，与 政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的 ...
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