有着特殊性质，本文从物权理论出发，结合民法诚实信用原则和不动产善意取得制度对拆迁安置房屋买卖合同效力及履行中相关问题进行分析。 关键词：房地产转让 不动产善意取得 无效，将极大地降低合同制度的可信赖程度，损害市场信用。不利于市场信用机制的建立，也不符合市场经济对交易便捷的基本要求。 四、拆迁安置房屋 ...
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有着特殊性质，本文从物权理论出发，结合民法诚实信用原则和不动产善意取得制度对拆迁安置房屋买卖合同效力及履行中相关问题进行分析。 关键词：房地产转让 不动产善意取得 无效，将极大地降低合同制度的可信赖程度，损害市场信用。不利于市场信用机制的建立，也不符合市场经济对交易便捷的基本要求。 四、拆迁安置房屋 ...
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合同》，约定李某、吴某自愿将坐落上海市浦东新区某路某弄某号某室拆迁安置房屋转让给原告，建筑面积90平方米，价格为100万元；张某按约通过银行转账支付李 过户义务，而李某等人起诉张某要求法院确认购房合同无效，返回房屋。【法院判决】法院认为拆迁安置房屋买卖合同依法有效，支持张某诉求，判决协助办理过户手续， ...
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拆迁安置房屋买卖合同 卖方（甲方）：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址： ...
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拆迁安置房买卖合同纠纷法律分析 基本事实：卖方十年前与买方签订房屋转让合同，将自己的安置房（建在农村集体土地上）转让给买方（未办理权属证书 房屋或者增加转让价。 一、卖方可否主张原转让合同无效，从而要求买方返还房屋？ 《中华人民共和国土地管理法》第63条规定:“农村集体所有的使用权不得出让、转让或者 ...
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的，可向法院起诉。（六）非法转让，合同无效。二、房屋买卖合同无效如何处理（一）无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。...
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、法人或者其他组织提起行政诉讼的，如何确定被告？ 答：区、县房屋管理局以自己的名义就拆迁安置争议进行裁决后，公民、法人或者其他组织应当以作出裁决的房屋 ] 391号）的指导精神进行审判，具体判决方法是：在确认双方房屋买卖合同无效的前提下，将房屋增值部分及区位补偿价的主要部分（通常是70%)支付给买房人 ...
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此背景下，我县农村房地产市场变得异常活跃，农村房屋买卖合同纠纷也日益增多，特别是拆迁安置房买卖合同纠纷日益突出，越来越多的案件诉至法院。近期我院 《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第4条规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...
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此背景下，我县农村房地产市场变得异常活跃，农村房屋买卖合同纠纷也日益增多，特别是拆迁安置房买卖合同纠纷日益突出，越来越多的案件诉至法院。近期我院 《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第4条规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...
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，可以认定合同有效。 经出卖人主张房屋买卖合同被确认无效的后果，适用《合同法》第五十八条的规定，并考虑居住安置问题妥善处理，在认定买受人所受损失数额 因婚姻、亲属关系或拆迁政策规定有权居住该房屋，并形成共居事实，居住人以出卖人转让房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持 ...
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