内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 还建房私下过户的法律风险 一般来说，如果是重大城建拆迁或城中村改造的还建房，土地性质为国有划拨性质，就意味着还 转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 办理安置房过户的程序 1、 ...
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人应缴纳一定的土地出让金，否则被拆迁人不当得利。合川市人民政府以划拨方式作为拆迁还建房用地，并没有损害被上诉人杨明华的利益，只是防止了 华宇房地产开发有限公司以划拨方式取得1873平方米国有土地使用权符合1991年《城市房屋拆迁管理条例》的精神，与《土地管理法》并不抵触，具有正当合理性。[14] 明确 ...
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。 3.8 需要约定的其他事项。? 律师要注意，如果是实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间、是否 外，应以实际面积为准。 特别情况的处理： 1.1 征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除 ...
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一定要以两年的期限来评估，故其补偿数额要比一般的房屋低很多，此外，还应支付搬迁补助费，但不会有商业用房的停产停业损失费；对于欠缺权利手续的房屋， ，因其没有停产停业损失，故该承租人不能参与补偿利益的分配。 对于欠缺相关权利手续的农村自建房而言，拆迁补偿的利益分配应该将集体土地的征收和农民自建房分开进行 ...
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管理实施细则〉若干意见的通知》（沪房地资拆［２００１］６７３号文）第 二 条规定的文件外，还应当提交经鉴证有效的征地费包干协议书。 六、同一拆迁范围内 的合法建筑物和构筑物，按征地财物补偿标准计算。 八、征地公告公布时，被拆迁人已取得建房批文但新房尚未建造完毕的，新房在建工程按实际完成的工程量重置价的 ...
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当事人在诉讼请求中有具体诉讼请求金额的，应提交详细的计算清单。 5、当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据。 三、 房屋确权诉讼需要 、城建部门的改建、翻建、用地证明、建房许可证，建房协议书及建材发票等。 7、知情人的证人证言。 四、 房屋拆迁纠纷需要准备的证据 1、证明当事人主体适格 ...
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新建住房，并获得相应的货币补偿；（二）不具备易地建房条件的区域，按本规定第六条执行，被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币 的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。第八条 拆迁居住房屋，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期 ...
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、对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的，拆迁人除按照本办法的规定予以补偿、安置外，还应当适当补偿停产、停业的经济损失。其中，征地拆迁房屋的 ，应以实际面积为准。（二）特别情况的处理。１、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的 ...
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建制不撤销的补偿安置： (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置： (2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的 价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。 3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用： (1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格 ...
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的房屋。 21问：集资房 答：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后 房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或 ...
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